Ինչպես նստել լքված սեփականության մեջ. 14 քայլ (նկարներով)

Բովանդակություն:

Ինչպես նստել լքված սեփականության մեջ. 14 քայլ (նկարներով)
Ինչպես նստել լքված սեփականության մեջ. 14 քայլ (նկարներով)

Video: Ինչպես նստել լքված սեփականության մեջ. 14 քայլ (նկարներով)

Video: Ինչպես նստել լքված սեփականության մեջ. 14 քայլ (նկարներով)
Video: ԴԱՍ 14. Հիմնական միջոցներ: Ձեռքբերումների գրանցում և մաշվածության հաշվարկ 2024, Երթ
Anonim

Squնվելը, լքված կամ չբնակեցված տարածքներում ապրելը, որոնց իրավաբանորեն տիրապետում է ոչ մի տեղ զբաղեցնող անձը, հիանալի միջոց է վարձավճարը չվճարելու, հարևանների բակերի մի մասը կցելու կամ նույնիսկ մեկից մի ամբողջ տուն վերցնելու ցանկության դեպքում: ռիսկի դիմել. Մինչ շատ վտարանդիներ պարբերաբար վտարվում են, ձերբակալվում, հետապնդվում կամ նույնիսկ աշխարհի որոշ մասերում ծեծվում կամ սպանվում են, ոմանց հաջողվում է հարմարավետ երկարաժամկետ տներ կառուցել մեկ այլ անձի սեփականության վրա: Մի քանիսը նույնիսկ կարողանում են օրինական տիրապետել իրենց որդեգրած փորվածքներին «անբարեխիղճ տիրապետում» կոչվող գործընթացի միջոցով: Անկախ նրանից, թե գործազուրկ եք, ցածր վարձատրվող կամ պարզապես չափազանց տնտեսող, գռփելը կարող է լինել ձեր բնակարանային կարիքների լուծումը: Այնուամենայնիվ, տեղյակ եղեք, որ դեպքերի ճնշող մեծամասնության դեպքում ծեծկռտուքը ձեզ կզրկի անբարեխիղճ տիրապետումից, և դա կարող է հանգեցնել դատարանի կամ ձերբակալման:

Քայլեր

Մաս 1 -ը 3 -ից

Atոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 1
Atոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 1

Քայլ 1. Իմացեք ձեր տարածքում գործող օրենքները:

Քանի որ լքված գույքի վրա կուտակումներ կատարելը չափազանց վտանգավոր է և հաճախ անօրինական, դուք պետք է ուսումնասիրեք ձեր տարածքի բոլոր օրենքները: Իրավասությունների մեծ մասում խռնվելը հանցավոր գործունեություն է: Դա կարող է ձեզ լուրջ խնդիրների առաջ կանգնեցնել:

  • Որոշ վայրերում, մասնավորապես ՝ Մեծ Բրիտանիայում, սովորաբար մտածում են, որ ծեծելն օրինական է, եթե դուք հետևում եք որոշակի ընթացակարգերի: Սակայն 2012 թվականի օգոստոսին ընդունվեց Միացյալ Թագավորության օրենքը, որը հստակեցնում էր, որ բնակելի շենքերում նստելն օրինական չէ: Օրենքը բնակելի անշարժ գույքի կուտակումները դարձրեց հանցագործություն, որը պատժվում է 6 ամսվա ազատազրկմամբ և/կամ հինգ հազար ֆունտ տուգանքով:
  • 2012 թ. Սեպտեմբեր ամսվա դրությամբ ոստիկանությանը բավականաչափ հեռախոսազանգը բավական է, որպեսզի ձերբակալվի Մեծ Բրիտանիայում բնակչություն իրականացնող անձը:
  • Բացի այդ, ԱՄՆ -ի շատ նահանգներում «հաստատեք ձեր հիմնարար օրենքները», ինչպես նաև Նևադայի դատարանի 2015 թ. Եթե պարզվի, որ դուք զբաղված եք վերոնշյալ գույքի վրա, կարող եք նաև լրացուցիչ քրեական պատասխանատվության ենթարկվել հարակից հանցագործությունների համար:
  • Որոշ դեպքերում, վտարանդիներին տրվել են սեփականության իրավունքներ:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 2
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 2

Քայլ 2. Տեղյակ եղեք, թե ինչ տարբերություն կա կռացել եւ անբարենպաստ տիրապետում:

Անբարենպաստ տիրապետումը օրինական ճանապարհ է սեփականության իրավունք ձեռք բերելու համար, որը օրինականորեն ձեր սեփականությունը չէ ՝ այն ակնհայտորեն գրավելով, խնամելով և դրա վրա հարկեր վճարելով: Սա կարող է լինել լքված շենքը գրավելու կամ ձեր սեփականության գծից մի քանի ոտնաչափ ցանկապատ կառուցելու ձևը: Անբարենպաստ տիրապետումը հաճախ կոչվում է «գռփում», բայց խոտը առանձնանում է որպես անօրինական գործունեություն: Նույնիսկ հանրային հողերում, ինչպիսին են Հողերի կառավարման բյուրոյին պատկանող տարածքները, կան կանոններ, որոնք թույլ չեն տալիս մարդկանց կուտակել կամ փորձել գրավել տարածքը:

  • Դու ան անբարենպաստ տիրապետող եթե վավեր սեփականատերը թույլ է տալիս ապրել այնտեղ, կամ եթե դուք խախտում եք օրենքը անբարեխիղճ տիրապետման դեպքում: Եթե վավեր սեփականատերը սահմանափակում է զավթողի մուտքը կամ թույլտվություն է տրամադրում նույնիսկ մի պահ անբարեխիղճ տիրապետման հետ կապված սահմանափակումների ժամկետի ընթացքում, ապա նա պետք է ամբողջովին սկսի սեփականության սպասման ժամկետը:
  • Մարդը ցրված չէ, եթե նա օրինականորեն կամ սեփականատիրոջ թույլտվությամբ բնակվում է այդ տարածքում:
  • Squոկատը միշտ սահմանվում է որպես անօրինական, քանի որ այն պահանջում է ներխուժում, ինչը ձեզ որակազրկում է անբարեխիղճ տիրապետման օրենքներով գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքից:
  • Անցումը սահմանվում է որպես այլ անձի սեփականություն մուտք գործել առանց նրա թույլտվության:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 3
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 3

Քայլ 3. Պատրաստվեք երկար ճանապարհի:

Սահմանախախտը, գզվռտոցը և անբարենպաստ սեփականատերը նույնպես առանձնանում են այն ժամանակով, երբ մարդը ծախսում է շենքի վրա: Պետությունները ճանաչում են անբարենպաստ գույքի նկատմամբ սահմանափակման վաղեմության ժամկետը ՝ հինգից քառասուն տարվա շարունակական և անխափան զբաղմունքով:

  • Սկզբնական մուտքի ժամանակ մարդը դառնում է սահմանախախտ: Բայց մնալով գույքի վրա և խաբեությամբ պնդելով օրինական բնակության վայր ՝ սահմանախախտը դառնում է ցրված:
  • Երբ ինչ -որ մեկը բնակվում է ԱՄՆ -ում գտնվող սեփականության վրա, անձին հեռացնելու ցանկացած փորձ պահանջում է քաղաքացիական գործընթաց: Եթե առաջին մուտքն ականատես է որևէ մեկի, ապա կարող է բնակության պահանջ չլինել: Հակառակ դեպքում, վավեր սեփականատերը պետք է հետևի վտարման պատշաճ ընթացակարգերին `անձին գույքից հեռացնելու համար:
  • Թեև ո՛չ ոտնձգողը, ո՛չ սահմանախախտը չունեն որևէ հիմնավոր պահանջ `սեփականությունը պահպանելու համար, սակայն ԱՄՆ -ում և Մեծ Բրիտանիայում գործող օրենքների բարդությունները անհասկանալի են դարձնում նույնիսկ իրավական գիտնականների համար քրեական հետապնդման ուղիները:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 4
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 4

Քայլ 4. Ստեղծեք խումբ:

Ինքնուրույն նետվելը, ամենայն հավանականությամբ, լավ չի ստացվի: Դա պայմանավորված է նրանով, որ դուք չեք կարող թողնել գույքը հինգից քառասուն տարվա ընթացքում ՝ առանց բացասական իրավական հետևանքների վտանգի ենթարկելու: Դուք կարող եք փորձել ինքնուրույն պոկվել, բայց գերադասելի է գոնե երկու հոգու հետ պոկվել, հատկապես գյուղական վայրերում: Ասել է թե ՝ սովորաբար ավելի լավ է կառուցել փոքր համայնք կամ գոնե ձեզ հետ ունենալ մի քանի ընկերներ, որոնք կօգնեն պաշտպանել գույքը գողերից և այլ սպառնալիքներից, ինչպես նաև կիսել տեղի պահպանման աշխատանքն ու ծախսերը:

  • Squգուշորեն ընտրեք ձեր ընկույզ ընկերներին: Մարդկանց ընտրելը, ում հետ ցանկանում եք զրուցել, նման է սենյակ ընտրելու, միայն թե պետք է ավելի խելամիտ լինել, քանի որ վեճերը լուծելու համար տանտիրոջ կամ օրինական տարբերակներ չկան:
  • Wantանկանում եք ընտրել ընկերներ, ովքեր նույն նպատակներն ունեն, ինչ դուք և համատեղելի անհատականություններ: Դուք, հավանաբար, ցանկանում եք համոզվել, որ ընտրեք կռնակից ընկերներ, որոնք խնդիրներ չեն առաջացնի ոստիկանության կամ հարևանների հետ, քանի որ դա կարող է ձեզ կորցնել սեփականության նկատմամբ վերահսկողությունը:
  • Միասին սահմանեք հիմնական կանոնները: Որքան ավելի շատ կարողանաք արդիականացնել հիմնական կանոնները նախքան հաստատվելը, այնքան լավ: Որոշ squats, օրինակ, արգելում են խմել ալկոհոլը տարածքում, իսկ մյուսները ՝ յուրաքանչյուր անդամի հանձնարարել որոշակի ժամանակ տրամադրել ծղոտի վրա աշխատելուն: Կարևոր է, որ դուք հասնեք այս կանոններին համագործակցության և փոխզիջման միջոցով: Հնարավորության դեպքում դրանք գրի առեք և թող բոլորը ստորագրեն դրանք:

Հաշիվ

0 / 0

Մաս 1 Վիկտորինա

Եթե դուք մուտք եք գործում անշարժ գույք, որոշում եք մնալ, հայտնի դարձնել ձեր զբաղմունքը և սկսել խնամել գույքը, ի՞նչ եք համարում:

Հակառակ տիրապետող:

Այո՛ Եթե ձեր սեփականությունը տեսանելի դարձնեք և սկսեք հոգ տանել գույքի մասին, ապա օրենքի աչքում կարող եք համարվել անբարեխիղճ տիրապետող: Այնուամենայնիվ, անբարեխիղճ տիրապետություն ձեռք բերելու համար, որպես կանոն, պետք է առաջինը զբաղվել սեփականության վրա (որը հաճախ համարվում է անօրինական): Շարունակեք կարդալ վիկտորինայի մեկ այլ հարցի համար:

Squոկատ

Ոչ ճիշտ! Squնվելը այն մարդն է, ով ապօրինի կերպով ապրում է անշարժ գույքի վրա ՝ առանց անբարեխիղճ տիրապետման հնարավորության: Գույքի վրա խոտորելը հաճախ ձեզ զրկում է սեփականության իրավունքներ ձեռք բերելու անբարեխիղճ տիրապետման միջոցով: Գուշակիր նորից:

Սահմանախախտ:

Ոչ! Անցնելը այն է, երբ առաջին անգամ անօրինական մուտք եք գործում սեփականություն: Այն պահին, երբ դուք մուտք եք գործում մեկ այլ անձի սեփականություն ՝ առանց նրա թույլտվության, դառնում եք սահմանախախտ: Փորձեք նորից…

Ուզում եք ավելի շատ վիկտորինաներ:

Շարունակեք փորձարկել ինքներդ:

3 -րդ մաս 2 -ից. Ickingիշտ տեղում ընտրելը

Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 5
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 5

Քայլ 1. Համոզվեք, որ ձեր ընտրած գույքն իրականում լքված է:

Շատ փորձառու վտարանդիներ նախընտրում են լքված կամ չզբաղված տարածքները, քանի որ սեփականության սեփականատերերն, ովքեր այլևս չեն օգտագործում իրենց սեփականությունը, ավելի քիչ են հակադրվում, որ այն օգտագործվի ուրիշի կողմից: Հետևաբար, նրանք ավելի քիչ հավանական է, որ իրավական միջոցներ ձեռնարկեն խռովարարների դեմ:

  • Հիշեք, որ չնայած գույքը լքված է, այն կարող է դեռ պատկանել մեկին, ով ժամանակ առ ժամանակ ստուգում է այն:
  • Այս լքված տարածքների շարքում հանրային սեփականություն հանդիսացող շենքերը, մասնավորապես այն շենքերը, որոնք հայտնվել են պետական սեփականության ներքո ՝ սեփականատիրոջ կողմից հարկեր չվճարելու պատճառով, հաճախ երկարաժամկետ կյանքի լավագույն հնարավորությունն են տալիս:
  • Առավել ակնհայտ նշանը, որ շենքը չի զբաղվում, պողպատե դուռն է կամ պատված պատուհանները: Այլ ցուցանակներ ներառում են առջևում գտնվող շատ հին թերթեր, վանդալիզմ, շենքի անմխիթար հատվածներ և անջատված հոսանք (ստուգեք ՝ արդյոք հաշվիչը աշխատում է):
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 6
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 6

Քայլ 2. Մուտքագրեք տարածությունը:

Եթե որևէ հիմք ունեք ենթադրելու, որ տարածքն ակտիվորեն օգտագործվում է կամ կարող է առողջության համար վտանգ ներկայացնել ձեզ կամ ձեր ընկճված զուգընկերների համար, մի՛ կծեք այն և մի՛ փորձեք մտնել այնտեղ: Երբ առաջին անգամ մուտք եք գործում շենք, փորձեք գտնել այնպիսի եղանակ, որը ձեզանից չի պահանջում «ներխուժել» կամ այլ կերպ գույքի վնաս պատճառել մուտքի համար:

  • Կարող է օգտակար լինել ձեւանալ, թե փնտրում եք կորած կատու կամ պատրաստեք նմանատիպ արդարացում:
  • Երբեմն դուռը բաց կլինի կամ բացակայում է, բայց երբեմն կարող է անհրաժեշտ լինել պատուհանից ներս մտնել:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 7
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 7

Քայլ 3. Գործի դրեք այն:

Ներս մտնելուց փորձեք պատկերացում կազմել, թե որքան առողջ է կառույցը և որքանով այն ապահով և հարմարավետ կլիներ: Ewգուշացեք կառուցվածքային մեծ ճեղքերից, առաստաղների կամ հատակի ճեղքվածքներից կամ կոտրվածքներից կամ լուրջ վնասների այլ նշաններից:

  • Եթե շենքը դատապարտված է, ապա դա հաճախ լավ նշան է, որ այն վտանգավոր չէ:
  • Հաշվի առեք նաև շենքի ջերմաստիճանը: Ներսում շա՞տ է շոգ օրը, թե՞ տաք ՝ ցուրտ օրը:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 8
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 8

Քայլ 4. Փորձարկեք ձեր ընտրած տարածքը մեկ գիշերվա համար և եղեք ուշադիր:

Եթե ձեզ ապահով եք զգում, շարունակեք պոկվել և արեք այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է ՝ այն բնակելի տարածքի վերածելու համար: Որոշ լքված կառույցներ դեռ ունեն հոսող ջուր կամ նույնիսկ էլեկտրականություն: Օգտվեք սրանից: Հաշիվ

0 / 0

Մաս 2 Վիկտորինա

Երբ մտածում եք սեփականություն համարելու մասին, ի՞նչ պետք է հաշվի առնեք:

Արդյո՞ք տունն ունի կառուցվածքային վնաս:

Գրեթե! Շատ կարևոր է, որ դուք որոշեք, թե արդյոք որևէ գույքի կառուցվածքային վնաս կա, և եթե կա, որքան վնասը վնաս է: Դուք չպետք է պոկվեք տանը շատ վնասներ կրելով, քանի որ դա վտանգավոր չէ: Դուք նաև պետք է խուսափեք դատապարտված հատկություններից: Թեև այս գործոնները կարևոր են հիշել, կան նաև այլ չափանիշներ, որոնք պետք է հաշվի առնել: Ընտրեք մեկ այլ պատասխան:

Որն է տան ներքին ջերմաստիճանը:

Մասամբ ճիշտ ես: Երբ առաջին անգամ մուտքագրեք սեփականություն, ուշադրություն դարձրեք ներսում առկա ջերմաստիճանին: Եթե տունը ցուրտ է ներսում, երբ տաք է դրսում, կամ հակառակը, ապա դա կարող է լինել ավելի լավ սեփականություն, քան մյուսները: Սա ճիշտ է, բայց կան նաև այլ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնել տան վերաբերյալ: Փորձեք մեկ այլ պատասխան…

Արդյո՞ք տանը հոսող ջուր կա:

Դուք չեք սխալվում, բայց ավելի լավ պատասխան կա: Aրհոր ունեցող սեփականությունների մեծ մասը կշարունակի հոսել ջուրով, երբ վավեր սեփականատերը տնից դուրս գա: Սրանք իդեալական տներ են ՝ նստելու համար, քանի որ ջուրն օգտագործելու համար ստիպված չեք լինի ջրի հաշիվ միացնել: Ընտրեք մեկ այլ պատասխան:

Արդյո՞ք տունը դեռ հոսանք ունի:

Փակել! Երբեմն սեփականատերը թողնում է սեփականություն ՝ մինչև էլեկտրականության պաշտոնական անջատումը: Թեև աշխատող էլեկտրաէներգիան հաճախ ժամանակավոր բնույթ է կրում, մինչև կոմունալ ծառայությունը ձեր անունով չդնեք, կարող եք օգտվել աշխատանքային օդ և լույսեր ունենալու հնարավորությունից: Այնուամենայնիվ, գույքի այլ ասպեկտներ կան, որոնք պետք է հաշվի առնել, նախքան այնտեղ նստելը որոշելը: Գուշակիր նորից:

Բոլոր վերոնշյալները.

Հաճելի! Դուք պետք է հաշվի առնեք այս բոլոր չափանիշները, նախքան տուն որոշելը, որտեղ կծկվելը: Եթե տունը դատապարտված է կամ ունի կառուցվածքային վնասվածքի հստակ նշաններ կամ նույնիսկ բորբոսի առկայություն, ապա ներսում ապրելն անվտանգ չէ: Տները, որոնք զով են մնում, երբ եղանակը տաք է և տաք, երբ եղանակը ցուրտ է, հիանալի վայրեր են մնում ՝ մինչև կոմունալ ծառայությունները միացնելը: Wellրհորներով տները նմանապես իդեալական են, քանի որ ջուրը հասանելի կլինի նույնիսկ քաղաքը չվճարելու դեպքում: Ի վերջո, եթե տունը սկզբում էլեկտրաէներգիա ունի, ապա դա կատարյալ տարածք է նստելու համար, քանի որ դա ձեզ ժամանակ է տալիս ինքնահաստատվելու համար, նախքան էլեկտրական ընկերությանը վճարելը: Շարունակեք կարդալ վիկտորինայի մեկ այլ հարցի համար:

Ուզում եք ավելի շատ վիկտորինաներ:

Շարունակեք փորձարկել ինքներդ:

Մաս 3 -ից 3 -ը. Ստուգում հաստատեք ձեր կծկման վրա

Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 9
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 9

Քայլ 1. Ապահովեք շենքը:

Եթե հույս ունեք, որ շենքը կօգտագործեք որպես երկարաժամկետ վարժություն, կենսական նշանակություն ունի, որ դուք ապահովեք տարածքը: Եթե կարողանաք ցույց տալ, որ իսկապես տիրացել եք շենքին, ապա ձեզ շատ ավելի դժվար է վտարել: Սա նաև երաշխավորում է, որ վավեր սեփականատերը չի կարող մուտք գործել տարածք, հնարավոր է ՝ վտանգելով գույքի ձեր վերահսկողությունը:

Հնարավորության դեպքում փոխարինեք կոտրված պատուհաններն ու դռները և տեղադրեք դրանք, եթե չեք կարող դրանք անմիջապես փոխարինել: Փոխեք նաև դռների կողպեքները: Այս բաները կատարելը կօգնի ձեզ ավելի ապահով զգալ և ցույց կտա, որ դուք հոգ եք տանում սեփականության մասին:

Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 10
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 10

Քայլ 2. Մաքրեք տեղը:

Ակնհայտ է, որ դուք կցանկանաք հեռացնել փոշու շերտերը, ազատվեք առնետներից կամ այլ վնասատուներից և այլն, բայց նաև պետք է փորձեք շենքը բնակելի և հարմարավետ դարձնել: Սա ոչ միայն ձեր կյանքի վիճակը կդարձնի ավելի հաճելի, այլև որոշ իրավասությունների դեպքում կդժվարացնի ձեզ հեռացնելը, և դա կարող է օգնել ձեզ բանակցել սեփականատիրոջ հետ, եթե նա հայտնվի:

  • Կցեք պատերի կամ տանիքի անցքեր, բերեք տեխնիկա կամ աշխատեցրեք եղածները, գուցե նույնիսկ ներկի շերտ ավելացնեք կամ այգի տնկեք:
  • Կեղտոտ պայմանները և վատ պահվածքը, ինչպես նաև թույլ տալով, որ տարածքն ավելի խորը քայքայվի, կարող են հիմք հանդիսանալ ձեր վտարման համար:
  • Անբարենպաստ տիրապետում հաստատելու եղանակը պահանջում է գույքի պահպանում/պահպանում:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 11
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 11

Քայլ 3. Փորձեք նորից միացնել կոմունալ ծառայությունները:

Երբեմն ջուրը և հոսանքը միացված կլինեն այնտեղ հասնելուն պես, բայց սովորաբար դա այդպես չէ: Եթե մտադիր եք որոշ ժամանակ մնալ, փորձեք նորից միացնել այս ծառայությունները: Շատ երկրներում կոմունալ ծառայությունները չեն կարող մերժվել միայն այն պատճառով, որ դուք նստած եք: Այնուամենայնիվ, սովորաբար ավելի լավ է չբացահայտել այդ փաստը կոմունալ ձեռնարկությունների հետ շփվելիս: Հնարավոր է, որ անհրաժեշտ լինի ավանդ վճարել կամ մարել նախկին սեփականատերերի չվճարված հաշիվները: Եթե դուք պարզապես կարճաժամկետ կեցություն եք պլանավորում, ապա, ամենայն հավանականությամբ, ամենալավն այն է, որ չփորձեք կոմունալ ծառայություններ ստանալ, քանի որ դա կարող է ձեզ անցանկալի ուշադրություն դարձնել:

  • Հիմնական կոմունալ ծառայությունները, ինչպիսիք են ջուրը, էլեկտրաէներգիան և գազը, չեն կարող ձեզ մերժվել: Եթե կոմունալ ծառայություններ մատուցողները դժկամությամբ են միացնում կոմունալ ծառայությունները, հիշեցրեք նրանց, որ իրենց թույլ չեն տալիս մերժել ձեզ այդ հիմնական կոմունալ ծառայությունները:
  • Կոմունալ վճարումների հաշիվը, կամ նույնիսկ պարզապես փոստը, որի վրա նշված է հասցեն և ձեր անունը, կարող են բավական լինել, որպեսզի կանխեն ոստիկանության մուտքը սեփականություն:
  • Տեղյակ եղեք, որ կոմունալ ծառայությունների վերահսկողությունը վերցնելու կամ մարելու համար վավեր սեփականատիրոջ նմանակումը կարող է համարվել ինքնության գողություն:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 12
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 12

Քայլ 4. Գտեք եղանակը տաքացնելու տեղը ցուրտ կլիմայական պայմաններում:

Լքված սեփականության վրա, ամենայն հավանականությամբ, կան պատուհանների բացակայություն և աշխատող ջեռուցման համակարգի բացակայություն, ինչը կարող է խնդիր լինել ձմռանը: Անշարժ գույքը տաքացնելու համար նախ պետք է կնքել առկա պատուհանի բացերը, փոխարինել կամ ծածկել բաց թողնվածները և գտնել այլ ուղիներ `ձեր զբաղեցրած տարածքում նախագծերը նվազեցնելու համար:

  • Պատուհանները կնքելու հեշտ միջոց է ձեռք բերել ռետինե պատուհանների կնքման ժապավեններ և դրանք տեղադրել պատուհանների եզրերի երկայնքով անցքերի վրա: Սա կօգնի սառը օդի մի մասը չթողնել և տաք օդը ներս պահել:
  • Փորձեք դնել փաթաթված վերմակ կամ սրբիչ դռան ներքևի բացվածքի դիմաց `արգելափակումները, որոնք կարող են ներս մտնել:
  • Եթե կարողացաք միացնել էլեկտրաէներգիան, ապա տաքացուցիչ ստանալը լավ տարբերակ է լրացուցիչ ջերմություն ապահովելու համար:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 13
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 13

Քայլ 5. Որոշեք, թե ինչպես վարվել հարևանների հետ:

Հարևանների հետ փոխգործակցության երկու հակադիր մեթոդ կա: Ձեր ընտրած տարբերակը պետք է կախված լինի ձեր կռանալու հանգամանքներից: Կարող եք աննկատ լինել կամ ընկերանալ ձեր հարևանների հետ: Թեև, եթե թվում է, որ դուք փորձել եք թաքցնել ձեր գործունեությունը, ապա տեղյակ եղեք, որ դա կարող է ձեզ որակազրկել գույքի անբարեխիղճ տիրապետումից:

  • Եղեք հնարավորինս աննկատ: Փորձեք համոզվել, որ հարևանները չեն էլ նկատում, որ դուք այնտեղ եք: Դա կարող է բավականին հեշտ լինել `կախված նրանից, թե որտեղ է գտնվում նստած մարմնամարզությունը: Փորձեք ներս մտնել միայն հետևի դռնից կամ միայն գիշերը և հնարավորինս հանգիստ եղեք շենքի ներսում:
  • Ընկերացեք ձեր հարևանների հետ, եթե պատրաստ եք ռիսկի դիմել: Եթե պլանավորում եք որոշ ժամանակ մնալ, ինչ -որ մեկը, ի վերջո, ձեզ կբացահայտի, այնպես որ դուք կարող եք նաև նախօրոք և դրական լինել ձեր ներկայության վերաբերյալ: Ներկայացեք ինքներդ ձեզ և տեղեկացրեք հարևաններին, որ դուք տեղափոխվել եք: Համոզվեք, որ նրանք տեսնում են, թե ինչպես եք վերանորոգում շենքը կամ մաքրում բակը: Եթե կարողանաք արտաքին տեսքի հիանալի տեսք ունենալ, ձեր հարևանները կարող են իրականում գնահատել ձեզ: Եթե դուք ունեք բավարար աջակցություն հարևան բնակիչներից/սեփականատերերից, նրանք կարող են աջակցել ձեզ, եթե ձեր բռնության դեպքում ոտնձգություն կատարվի:
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 14
Squոկատ լքված սեփականության մեջ Քայլ 14

Քայլ 6. Ստեղծեք օրինական սեփականության իրավունքներ անբարեխիղճ տիրապետման միջոցով:

Կան աշխարհի մասեր, որտեղ մարդիկ օրինական ճանապարհով ձեռք են բերել սեփականության իրավունքներ անբարեխիղճ տիրապետման միջոցով: Որոշ դեպքերում դա կարող է ներառել լքված գույքի զբաղեցումը որոշակի ժամանակահատվածում և/կամ գույքահարկի վճարումը, որը սեփականատերը չի վճարել: Սա վերջնական նպատակն է երկարաժամկետ կծկման իրավիճակի համար, բայց դա շատ հազվադեպ է տեղի ունենում, քանի որ նստելը անօրինական է և ընդհանրապես ձեզ որակազրկում է անբարենպաստ տիրապետումից:

  • Օրինակ, Կալիֆոռնիայում պետք է գույքահարկ վճարել հինգ տարի և սեփականություն ստանալու համար սեփականությունը «մշակել կամ կատարելագործել»: Տարածքների ձեր տիրապետումը նույնպես պետք է տեսանելի և ակնհայտ լինի:
  • Աշխարհի շատ մասերում խռովարարները կարող են օրինական իրավունք հաստատել սեփականությունը գրավելու դեպքում, եթե նրանք հոգ են տանում դրա մասին և ինքնահաստատվում, և արդյունքում խռովարարները կարող են բավականին աչքի ընկնել:

Հաշիվ

0 / 0

Մաս 3 Վիկտորինա

Ո՞րն է գույքի անբարեխիղճ տիրապետումը հաստատելու լավագույն միջոցը:

Պահպանեք սեփականությունը:

Ճիշտ է! Դուք, ամենայն հավանականությամբ, օրինական իրավունքներ կստանաք սեփականության նկատմամբ, եթե կարողանաք ցույց տալ, որ պահպանել եք տունը: Դուք պետք է փորձեք վերանորոգումներ կատարել, խնամել սիզամարգը, վճարել կոմունալ ծառայությունների վճարները և վճարել գույքահարկը: Շարունակեք կարդալ վիկտորինայի մեկ այլ հարցի համար:

Պահանջել լինել վավեր սեփականատեր:

Ոչ այնքան! Անօրինական է հավակնել լինել իսկական սեփականատեր: Եթե փորձում եք համոզել ուրիշներին, որ դուք օրինական սեփականատերն եք, ապա կարող եք ինքնության գողություն կատարել, ինչը ծայրահեղ անօրինական է: Այս դեպքում ձեզ կվտարեն: Կա ավելի լավ տարբերակ:

Ձեր անունով նամակ ուղարկեք տուն:

Ոչ! Ձեր անունով նամակ ուղարկված տունը սովորաբար չի օգնում ձեր անբարեխիղճ տիրապետման գործին: Այնուամենայնիվ, եթե կարողանաք ոստիկանությանը ցույց տալ կոմունալ ծառայությունների վճար կամ այլ նամակ ՝ ձեր անունով, ապա նրանք ավելի քիչ հավանական է, որ մուտք գործեն գույք: Գուշակիր նորից:

Թաքցրեք ձեր սեփականությունը գույքի վրա:

Ոչ ճիշտ! Եթե մտադիր եք պահանջել անբարեխիղճ տիրապետում, ապա պետք է ձեր ներկայությունը հայտնի դարձնեք: Եթե պարզվի, որ դուք փորձել եք ինչ -որ կերպ թաքցնել ձեր սեփականությունը, դուք հաճախ կկորցնեք անբարեխիղճ սեփականության բոլոր իրավունքները: Կա ավելի լավ տարբերակ:

Ուզում եք ավելի շատ վիկտորինաներ:

Շարունակեք փորձարկել ինքներդ:

Խորհուրդներ

  • Գտեք ջրի աղբյուր: Եթե բավական բախտավոր եք, որ հոսող ջրով տեղ գտնեք, պատրաստ եք: Բայց ոչ բոլոր ցատկողներն են բախտավոր: Havingուր ունենալը էական նշանակություն ունի պզուկը բնակելի դարձնելու համար:
  • Դուք կարող եք պարզել, թե ում է պատկանում շենքը `այցելելով տեղական գնահատողին կամ գործավարին և ձայնագրողին: Այս տեղեկատվությունը սովորաբար հրապարակային է և կարող է օգնել ձեզ որոշել շենքի համապատասխանությունը:
  • Բազմաթիվ իրավասությունների երկրներում ոստիկանությունը կարող է ձեզ վտարել միայն այն դեպքում, եթե սեփականատերը դա խնդրի, և միայն այն դեպքում, երբ սեփականատերը օրինականորեն կհաստատի, որ դուք իրավունք չունեք այնտեղ գտնվելու:Որոշ տեղերում դա ավելի դժվար է, քան դուք կարող եք մտածել, այնպես որ ստուգեք ձեր օրինական տարբերակները, եթե վտարման սպառնալիքը հայտնվի: Շատ երկրներում կան կազմակերպություններ, որոնք կարող են օգնել ձեզ պաշտպանել ձեր պահանջը:
  • Եթե անշարժ գույքի սեփականատերը ցանկանում է, որ դուք դուրս գաք, հակամարտություն առաջացնելու փոխարեն փորձեք բանակցել նրա հետ: Դուք ավելի բարենպաստ տպավորություն կստանաք, եթե արդեն հաստատել եք սեփականությունը և եթե ապրում եք պատասխանատու, ցածր մակարդակի կյանքով:
  • Փորձեք համոզվել, որ շենքում ցանկացած պահի առնվազն մեկ կամ երկու հոգի ունեք, երբ նստում եք սկզբնական փուլում: Սա կօգնի զսպել գողերին և վանդալներին, և մարդկանց համար ավելի դժվար կլինի ձեզ կողպել:
  • Կարող եք նաև պոկել շենքերը, որոնք կօգտագործվեն որպես հասարակական վայրեր: Ոչ բոլոր squat- ները նստավայր են: Ոմանք սոցիալական կենտրոններ են, որոնք զբաղեցնում են համայնքում այլապես անհամեմատելի ծառայությունների տեղը, օրինակ ՝ փոխանակման կենտրոններ, գրադարաններ, խաղասրահներ (պարզապես պինգ -պոնգի սեղան գցեք) և հանդիպումների վայրեր:

Գուշացումներ

  • Քայլեր ձեռնարկեք գողերից, վանդալներից և ուրիշներից պաշտպանվելու համար, ովքեր կարող են ձեզ հետապնդել կամ փորձել վնաս պատճառել ձեզ: Squոկատը կարող է հատկապես վտանգավոր լինել, եթե իրականացվի միայնակ:
  • Դարձնել ակնհայտ է squat. Եղեք բաց և տխրահռչակ ձեր ծեծկռտուքի հետ, քանի դեռ դա օրինական եք դարձրել ՝ անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելով ձեր հատուկ շրջանային դատարանում:
  • Մի պահեք անօրինական իրերը գույքի վրա:
  • Խորհրդակցեք փաստաբանի հետ:
  • Սխալ սեփականության վերաբերյալ օրենքները սովորաբար պարունակում են հայտարարություններ, որոնք պահանջում են անձին գործել «բարեխղճորեն»: Squatting է ոչ համարվում է բարեխղճորեն գործել: «Բարեխղճորեն» գործելը սովորաբար պահանջում է գույքի նկատմամբ որոշակի օրինական պահանջ: Շատ նահանգներում «բարեխղճությունը» անբարեխիղճ սեփականության օրենքների մաս չէ: Դուք կարող եք պահանջել գույք «անվան սեփականության գույնով», այսինքն ՝ փաստաթղթեր եք ներկայացրել ձեր տեղական դատարան ՝ նշելով, որ դուք բնակվում եք «սեփականության գույնի» ներքո գտնվող գույքի վրա ՝ ձեր պաշտոնավարման սկզբի օրվանից:
  • Ուսումնասիրեք ձեր նահանգների դիրքորոշումը «atբաղվածության իրավունքների» վերաբերյալ: Squնված անձինք իրավունքներ ունեն այն գույքի նկատմամբ, որը նրանք կուտակում են միայն օրինական ճանապարհով: Անգլիայում և Ուելսում պատուհանում կա այն, ինչ հայտնի է որպես Բաժին 6 -ի բռնազավթման իրավունքների մասին ծանուցում, ինչը նշանակում է, որ սեփականատերը չի կարող ձեզ վտարել առանց դատարան տանելու, ինչը կարող է տևել մի քանի ամիս (սա վերաբերում է միայն վարձակալված/լքված կամ առևտրային սեփականություններին. սովորաբար զբաղեցնում է [կամ մտադիր է զբաղեցնել, օրինակ ՝ նոր սեփականատիրոջ կամ վարձակալի] բնակելի տունը [նույնիսկ վարձակալը] կարող է ձեզ պատվիրել հեռանալ [մինչև 6 ամիս ժամկետով մերժման համար նախատեսված պատիժով] կամ ուժ կիրառել գույք մուտք գործելու համար): Շոտլանդիայում, սակայն, կռանալը քրեական հանցագործություն է և կարող է հանգեցնել ձեր ձերբակալության: Ֆլորիդայի օրենքը խրախուսում է ձեզ տեղադրել ծանուցումներ, որ գույքը շրջափակման մեջ է:
  • Չնայած Մեծ Բրիտանիայի օրենսդրությունը փոխվել է ՝ ոչ թե քաղաքացիական, այլ քաղաքացիական գործ դարձնելը ոչ թե քաղաքացիական, այլ բնակելի անշարժ գույքի նկատմամբ: Այնուամենայնիվ, ոչ բնակելի շենքերում նստելը դեռ քաղաքացիական խնդիր է, թույլ մի տվեք, որ նրանք ձեզ հիմարացնեն:
  • Ֆլորիդայի օրենքի համաձայն ՝ գույքը պետք է մնա յոթ տարի շարունակ շրջափակման մեջ ՝ առանց վտարման: Դուք կարող եք նաև անբարեխիղճ տիրապետում կատարել «իրավունքի պահանջի» միջոցով, ինչը նշանակում է, որ ոչ ոք չի օգտագործում կամ պահում է գույքը:

Խորհուրդ ենք տալիս: