Ինչպես վիճարկել անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները. Ձեր իրավունքները պաշտպանելու 3 եղանակ

Բովանդակություն:

Ինչպես վիճարկել անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները. Ձեր իրավունքները պաշտպանելու 3 եղանակ
Ինչպես վիճարկել անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները. Ձեր իրավունքները պաշտպանելու 3 եղանակ

Video: Ինչպես վիճարկել անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները. Ձեր իրավունքները պաշտպանելու 3 եղանակ

Video: Ինչպես վիճարկել անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները. Ձեր իրավունքները պաշտպանելու 3 եղանակ
Video: Կուրթանցի Մեխակի տան խնդիրը լուծվել է. Սիփան Փաշինյան 2024, Երթ
Anonim

Տանտերերի մեծ մասը չի պատրաստվում խաբել ձեզ փողի պատճառով: Չնայած դրան, անարդարացի մեղադրանքները `վնասների կամ այլ վճարների համար, չափազանց տարածված երևույթ են: Հաճախ տանտերերը պարզապես գանձում են այդ վնասները, քանի որ նրանք կարող են դա անել, ակնկալելով, որ մի քանի վարձակալներ կպայքարեն դրանց հետ: Լավ նորությունն այն է, որ եթե դուք հասկանում եք ձեր իրավունքները և մանրակրկիտ փաստագրում ձեր հայցը, կարող եք վիճարկել անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները և դուրս գալ առաջ:

Քայլեր

Մաս 1 -ից 3 -ից. Պահանջի նամակ ուղարկելը

Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 1
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 1

Քայլ 1. Նախագծեք պաշտոնական բիզնես նամակ:

Դուք պետք է թղթային հետք ստեղծեք, որպեսզի վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները, այնպես որ դուք ունեք ապացույցներ ձեր պահանջները հաստատելու համար, եթե վերջիվերջո ստիպված լինեք դատի տալ: Այս պատճառով, դուք պետք է պատրաստեք պաշտոնական բիզնես նամակ, որը կարող եք ուղարկել ձեր տանտիրոջը:

  • Դուք կարող եք գտնել գործնական նամակի դատարկ ձևանմուշ ՝ ձեր կողմից օգտագործվող ցանկացած տեքստային մշակման ծրագրի վրա:
  • Ինտերնետում կան նաև տառերի օրինակելի օրինակներ, որոնք կարող են օգնել ձեզ ձևակերպել և կենտրոնացնել ձեր նամակի բովանդակությունը: Նայեք իրավական ձևերի վեբ կայքեր, ինչպես նաև ձեր նահանգի վարձակալների իրավունքների պաշտպանության կազմակերպությունների կայքեր:
  • Եթե դուք օգտագործում եք մեկ այլ նահանգի կազմակերպության կողմից ստեղծված ձևաթուղթ, զգույշ եղեք բառացիորեն պատճենող հայտարարությունները, որոնք վերաբերում են օրենքին կամ անօրինականությանը: Քանի որ տանտիրոջ վարձակալների մասին օրենքը տատանվում է, դա կարող է իրականությանը չհամապատասխանել ձեր նահանգում:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 2
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 2

Քայլ 2. Ներառեք վեճի փաստացի խզումը:

Ձեր նամակը պետք է պարունակի փաստացի առանձնահատկություններ: Թեև անհրաժեշտ չէ մեջբերել կամ մեջբերել ձեր պետության տանտիրոջ վարձակալության օրենքը, բայց վնաս չի պատճառի այս տեղեկատվությունը ներառելուն, եթե այն գիտեք, և այն հաստատում է ձեր փաստարկը:

  • Վարձակալների իրավունքները պաշտպանող կազմակերպություններն ունեն պետական օրենքի խափանումներ պարզ լեզվով: Այնուամենայնիվ, համոզվեք, որ դիտում եք ձեր նահանգում գտնվող կազմակերպության տեղեկատվությունը: Մի ապավինեք այլուր գտնվող կազմակերպության տեղեկատվությանը:
  • Սկսեք ձեր նամակը `վերհիշելով կոնկրետ փաստեր, ներառյալ ձեր բնակարանից տեղափոխվելու ամսաթիվը և որքան եք այնտեղ ապրել: Դուք նաև ցանկանում եք ներառել ձեր տանտիրոջից ստացած ցանկացած նամակ կամ հայտարարություն և այդ նամակների ամսաթվերը:
  • Նկարագրեք այն ընդհանուր վիճակը, որում դուք լքել եք ձեր բնակարանը և ցանկացած քայլեր, որոնք ձեռնարկել եք միավորը մեկնելուց առաջ մաքրելու կամ վերանորոգելու համար: Օրինակ, եթե դուք վճարել եք բնակարանը մասնագիտորեն մաքրելու համար, նշեք դա մաքրման ամսաթվի և օգտագործած ծառայության անվան հետ միասին:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 3
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 3

Քայլ 3. Ներկայացրեք կոնկրետ պահանջներ:

Երբ ձեր նամակում գանձվող ծախսերը ճշգրտեք, ինչպես տանտերը, բացատրեք, թե ինչ եք վճարելու և ինչ չեք վճարելու: Հիշեք, որ դուք հավանաբար շատ հեռու չեք գնա ՝ հրաժարվելով ընդհանրապես որևէ բան վճարելուց և հետ պահանջելով ձեր ամբողջ ավանդը:

  • Հստակ նշեք, որ դուք մտադիր չեք վճարել ձեր տանտիրոջ կողմից ձեզ գանձած գումարը: Օրինակ, դուք կարող եք գրել. «Ես չեմ վճարելու 1 500 դոլար, որը դուք ինձ փոխհատուցում եք գանձել, քանի որ այս մեղադրանքներն անարդար են վերը նկարագրված պատճառներով: Այնուամենայնիվ, ես պատրաստ եմ վճարել $ 200 ննջասենյակի գորգին պատճառված վնասների համար շուն »:
  • Եթե ձեր տանտերը ձեզանից չափազանց մեծ գումարներ է գանձել ձեր բնակարանից դուրս գալուց հետո, ապա ազնիվ և օբյեկտիվ նայեք ձեր բնակարանի վիճակը և որոշեք այն գումարը, որը խելամիտ կլինի վճարել:
  • Բոլոր նահանգներում տանտերերին չի թույլատրվում գանձել ձեզ վնասների համար, որոնք հանդիսանում են տարածքի «սովորական մաշվածություն»: Որքան երկար ապրես այնտեղ, այնքան ավելի շատ մաշվածություն կլինի:
  • Օրինակ, եթե հինգ տարի բնակվել եք բնակարանում, անարդար է, որ տանտերը գանձի ձեզ բնակարանը ներկելու համար: Ներկի համար օգտակար կյանքը գերազանցում է հինգ տարին:
  • Նաև պետք է հաշվի առնել, որ փոքր վնասները, օրինակ ՝ պատի վրա մատների հարվածները, որտեղ նկարներ եք կախել պատերից, սովորաբար համարվում են սովորական մաշվածություն, այլ ոչ թե այնպիսի բան, որի համար ձեր տանտերը պետք է ձեզանից գանձի վերանորոգման աշխատանքներ:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 4
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 4

Քայլ 4. Պատասխանելու վերջնաժամկետ սահմանեք:

Տրամադրեք ձեր տանտիրոջը ողջամիտ ժամկետ `գնահատելու ձեր նամակում եղած փաստերն ու պահանջները և հարմարեցնելու գանձումները` նախքան իրավիճակի սրումը: Տեղեկացրեք ձեր տանտիրոջը, թե ինչ կլինի, եթե ձեր պահանջները չբավարարվեն մինչև այդ ամսաթիվը:

  • Տանտիրոջ կողմից ձեր նամակը ստանալու օրվանից հինգից տասը աշխատանքային օր սովորաբար համարվում է ողջամիտ ժամանակահատված:
  • Այնուամենայնիվ, գուցե ցանկանաք կրճատել այս ժամկետը, եթե ձեր տանտերը մտադիր է ձեզանից գանձել ուշ վճարներ կամ հայտարարել է, որ ձեր պարտքի գումարը անհապաղ պետք է վճարվի:
  • Հատուկ նշեք, թե ինչ կանեք, եթե տանտերը մինչև վերջնաժամկետը չբավարարի ձեր պահանջները, բայց խուսափեք սպառնալիքներից, որոնք պահելու մտադրություն չունեք:
  • Եթե դեռ չեք որոշել, թե ինչ եք ուզում անել, եթե տանտերը հրաժարվի, կարող եք պարզապես ասել. ուսումնասիրեք հետագա տարբերակները »:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 5
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 5

Քայլ 5. Հավաքեք հիմնավոր ապացույցներ:

Եթե ունեք որևէ փաստաթուղթ կամ լուսանկար, որը հաստատում է ձեր պահանջները, դրանք պետք է կցեք ձեր նամակին, նախքան այն տանտիրոջը ուղարկելը: Համոզվեք, որ ուղարկում եք բնօրինակների պատճենները ՝ դրանք պահելով ձեր սեփական գրառումների համար:

  • Օրինակ, եթե դուք լուսանկարել եք ձեր բնակարանը նախքան տնից դուրս գալը, գուցե ցանկանաք տպել և կցել այս նկարների պատճենները:
  • Լուսանկարները նույնիսկ ավելի արժեքավոր ապացույց են, եթե դուք նաև լուսանկարվել եք տեղափոխվելիս, ինչը կարող է կողք կողքի համեմատել տեղափոխվող նկարների հետ: Ձեր ընդգրկած պատկերների վրա ներառեք ամսաթվի դրոշմանիշներ:
  • Եթե ձեր նամակում հղում եք կատարել պետական վարձատու-վարձակալների որևէ օրենքի, ապա ներառեք հենց օրենքի պատճենը կամ ձեր օգտագործած ինտերնետային էջի տպագրությունը, որը պարունակում է այդ օրենքի ամփոփագիրը: Մի կարծեք, որ ձեր տանտերը կիմանա, թե ինչ է ասում օրենքը:
  • Ստացականները կամ հաշիվ -ապրանքագրերը կարող են լինել համապատասխան հիմնավոր ապացույց, եթե, օրինակ, դուք վճարել եք անկախ ընկերություն `ձեր բնակարանը մասնագիտորեն մաքրելու համար, և ձեր տանտերը փորձում է ձեզանից գանձել մասնագիտական մաքրման համար:
  • Ստացականները կամ չեղարկված չեկերը նույնպես կարող են օգտակար լինել, եթե ձեր տանտերը ձեզանից գանձում է արդեն վճարված վարձավճարը կամ այլ հաշիվներ, որոնց համար արդեն վճարել եք:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 6
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 6

Քայլ 6. Ուղարկեք ձեր նամակը:

Նույնիսկ եթե բավականին պարզ հարց կլիներ պարզապես նամակը հանձնել ձեր տանտիրոջը, հիշեք, որ դուք ստեղծում եք ապացույցների շղթա ՝ հետագայում օգտագործելու համար, եթե ձեր տանտերը հրաժարվի նվազեցնել կամ վերացնել անարդարացի մեղադրանքները:

  • Դա անելու լավագույն միջոցը ձեր նամակը փոստով ուղարկելն է ՝ վավերացված փոստի միջոցով ՝ վերադարձված անդորրագիրը խնդրելով: Հարցրեք ձեր տեղական փոստային բաժանմունքում:
  • Նախքան նամակ ուղարկելը, համոզվեք, որ ձեր գրառումների համար ունեք դրա առնվազն մեկ օրինակ `ձեր կցած փաստաթղթերի հետ միասին:
  • Ձեր տանտերը պետք է ստորագրի նամակի համար, երբ այն ստանա: Այնուհետև ձեզ է վերադարձվում կանաչ քարտ, որը ցույց է տալիս ձեր տանտիրոջ ստորագրությունը և նամակի ստացման ամսաթիվը:
  • Հաշվեք ձեր վերջնաժամկետը ստացման օրվանից և նշեք այն ձեր օրացույցում: Պահպանեք կանաչ քարտը, եթե հետագայում պետք է ապացուցեք, որ պահանջատիրոջ նամակ եք ուղարկել ձեր տանտիրոջը, և նա չի պատասխանել կամ հրաժարվել է աշխատել ձեզ հետ:

3 -րդ մաս 3 -ից. Միջնորդության փորձ

Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 7
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 7

Քայլ 1. Գտեք համայնքի միջնորդության կենտրոն:

Շատ տարածքներ, մասնավորապես քաղաքները, ունեն համայնքային միջնորդական կենտրոններ, որոնք տրամադրում են համեմատաբար ցածր գնով միջնորդական ծառայություններ ընդհանուր վեճերի դեպքում, ինչպիսիք են տանտիրոջ վարձակալների հարցերը:

  • Համայնքային միջնորդության կենտրոն գտնելու համար ստուգեք ձեր նահանգի կամ տեղական իրավաբանների ասոցիացիայի կայքը և փնտրեք միջնորդական ծառայությունների հղում: Ձեր վարչաշրջանի դատարանի գործավարուհին կարող է նման տեղեկատվություն ունենալ:
  • Վարձակալների իրավունքները պաշտպանող որոշ կազմակերպություններ ունեն նաև տեղեկություններ տանտեր-վարձակալ վեճերի միջնորդության մասին, կամ իրենք են տրամադրում միջնորդական ծառայություններ:
  • Այս կենտրոններից շատերը հովանավորվում են Իրավաբանների ասոցիացիայի կամ նահանգի կառավարության կողմից `մարդկանց էժան միջոցներ տրամադրելու համար, որպեսզի իրենց վեճերը կարգավորեն առանց դատարան դիմելու:
  • Միջնորդությունը կամավոր, գաղտնի գործընթաց է, որը կենտրոնանում է վեճի փոխադարձ ընդունելի կարգավորմանն ուղղված ոչ իմաստալից բանակցությունների իմաստալից բանակցությունների վրա:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 8
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 8

Քայլ 2. Տեղեկացրեք ձեր տանտիրոջը:

Քանի որ միջնորդությունը ձեր վեճը լուծելու կամավոր միջոց է, ձեր տանտերը պետք է համաձայնի վեճը հանձնել միջնորդությանը: Միջնորդության կենտրոնը կարող է ունենալ մի ձև, որը կարող եք լրացնել և ուղարկել ձեր տանտիրոջը, որպեսզի նա տեղեկանա, որ ցանկանում եք վեճը լուծել միջնորդության միջոցով:

  • Որոշ միջնորդական կենտրոններ կարող են կապ հաստատել ձեր տանտիրոջ հետ, որպեսզի նրանք նշանակեն հանդիպումը: Սովորաբար դուք տալիս եք մի շարք ամսաթվեր և ժամեր, որոնք ձեզ համար կաշխատեին, և այնուհետև կենտրոնը կապվում է ձեր տանտիրոջ հետ այդ տարբերակներով:
  • Երբ ձեր տանտերը պատասխանի և համաձայնի օգտագործել միջնորդությունը, ձեր նիստի համար նշանակվում է հանդիպում:
  • Կենտրոնը կարող է ունենալ լրացուցիչ ձևեր, որոնք կարող եք կարդալ և ստորագրել, որոնք մի փոքր ավելին կբացատրեն միջնորդության գործընթացի և նիստի հիմնական կանոնների մասին:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 9
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 9

Քայլ 3. Պատրաստվեք ձեր միջնորդական նիստին:

Նախքան միջնորդության նիստը, ուրվագծեք ձեր փաստարկները և մտածեք, թե ինչ եք պատրաստ ընդունել որպես փոխզիջում ՝ վեճը դադարեցնելու համար: Թեև միջնորդությունը շատ ավելի քիչ պաշտոնական է, քան դատական նիստերի դահլիճը, ձեզ սովորաբար թույլատրվում է բերել ցանկացած ապացույց կամ վկա, որը ձեր հայցերը հաստատելու համար:

  • Եթե ունեք վկաներ, սովորաբար դրանք կարող եք ձեզ հետ բերել ձեր միջնորդական նիստին: Կարող եք նաև բարոյական աջակցության համար ընկեր կամ ընտանիքի անդամ բերել:
  • Եթե ինչ -որ մեկը ստորագրել է ձեր վարձակալության պայմանագիրը, օրինակ ՝ ամուսինը, գործընկերը կամ սենյակակիցը, ապա, հավանաբար, պետք է նրան զգուշացնեք միջնորդության նիստի մասին և խնդրեք նրան այնտեղ գտնվելու մասին:
  • Ձեզ թույլատրվում է միջնորդությամբ ունենալ փաստաբան, բայց փաստաբանը պարտադիր չէ: Նույնիսկ եթե ձեր տանտերը ներկայանա փաստաբանի մոտ, միջնորդը կհամոզվի, որ բոլորը արդարացի ներկայացված են և ունեն հավասար հնարավորություն բանակցելու և իրենց ձայնը լսելի դարձնելու համար:
  • Նախապես մտածեք, թե ինչ եք ուզում միջնորդությունից և սահմանեք ձեր սեփական բանակցությունների շրջանակը: Դուք կարող եք դա մտածել երկու արժեքի առումով. Իդեալական նվազագույն գումարը, որը ցանկանում եք վճարել (որը կարող է զրո լինել) և առավելագույնը, որը պատրաստ եք վճարել:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 10
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 10

Քայլ 4. Մասնակցեք ձեր միջնորդական նիստին:

Միջնորդության նիստը, որպես կանոն, կանցկացվի հենց կենտրոնում և կսկսվի այն բանից, երբ բոլորը կհանդիպեն նույն սենյակում: Միջնորդը կներկայացնի իրեն և կբացատրի նիստը ղեկավարող հիմնական ընթացակարգերն ու կանոնները:

  • Միջնորդը, որպես կանոն, յուրաքանչյուր կողմին հնարավորություն է տալիս արտահայտել իր գործը և բացատրել, թե ինչ է ուզում միջնորդությունից: Սա հիմնականում ձեր փաստարկների ամփոփումն է, և ինչու եք կարծում, որ ձեր տանտիրոջ մեղադրանքներն անարդար են:
  • Ձեր բացման խոսքերից հետո միջնորդը, որպես կանոն, ձեզ և ձեր տանտիրոջը կտեղափոխի առանձին սենյակներ, որտեղ նա առանձնազրույց կունենա վեճի և մեղադրանքների դեմ ձեր փաստարկների վերաբերյալ:
  • Այն ամենը, ինչ դուք ասում եք միջնորդին, կպահվի գաղտնի, և ընդհանրապես չի կրկնվի, նույնիսկ ձեր տանտիրոջը, եթե միջնորդը նախ ձեր թույլտվությունը չխնդրի: Այս միջավայրում դուք կարող եք ազատորեն միջնորդի հետ բաց և ազնիվ լինել:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 11
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 11

Քայլ 5. Բանակցեք ձեր տանտիրոջ հետ:

Միջնորդը սովորաբար հեշտացնում է բանակցությունները, մինչ դուք և ձեր տանտերը մնում եք առանձին սենյակներում: Սա գործընթացը դարձնում է ավելի քիչ առճակատող և վախեցնող, քան եթե դուք դեմ առ դեմ բանակցելու փորձեր կատարեիք:

  • Միջնորդը կփորձի հասնել վեճի արմատին: Օրինակ, հնարավոր է, որ ձեր տանտերը ձեզ չափից ավելի վնասներ փոխհատուցի, քանի որ հարևանը մի քանի բողոք է ներկայացրել ձեր մասին:
  • Բանակցությունների ընթացքում ցանկացած պահի կարող եք բերել ձեր ունեցած վկաները կամ ապացույցները, որոնք հաստատում են ձեր փաստարկները:
  • Օրինակ, եթե ձեր տանտերը հրաժարվում է գորգի փոխարինման վճարներից, քանի որ նա պնդում է, որ դուք վնասել եք գորգը, կարող եք ցույց տալ լուսանկարներ, որոնք արել եք տեղափոխվելիս և դուրս գալուց, որոնք ցույց են տալիս, որ գորգը նման վիճակում է:
  • Եթե միջնորդը կարծում է, որ գտել եք ինչ -որ ընդհանուր եզրեր և մոտ եք փոխհամաձայնության հասնելուն, դուք և ձեր տանտերը կարող եք վերադառնալ միայնակ սենյակ, որտեղ նիստն առաջին անգամ է սկսվել:
  • Մյուս կողմից, եթե չկարողանաք փոխզիջման հասնել, միջնորդը կհայտարարի փակուղի:
  • Սովորաբար այս պահին դուք միջնորդի կողմից կստանաք հայտարարություն, որը բացատրում է, թե ինչ, եթե որևէ բան, դուք և ձեր տանտերը կարողացաք համաձայնության գալ, և որտեղ բանակցությունները խրվեցին:
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների Քայլ 12
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների Քայլ 12

Քայլ 6. Ստացեք ցանկացած լուծում գրավոր:

Միջնորդության վարույթը կամավոր է, ինչը նշանակում է, որ ընդհանրապես որևէ համաձայնության գալու պահանջ չկա: Այնուամենայնիվ, եթե դուք լուծեք վեճը, ապա այդ կարգավորման պայմանները դառնում են իրավաբանորեն պարտավորեցնող, երբ գրավոր գրվեն և ստորագրվեն երկու կողմերի կողմից:

  • Սովորաբար միջնորդը ձեզ համար կարգավորման համաձայնագիր է գրում: Ստորագրելուց առաջ ուշադիր կարդացեք այն, որպեսզի համոզվեք, որ այն արտացոլում է այն նույն պայմանները, որոնց հետ դուք կարծում էիք, որ համաձայն եք:
  • Երբ դուք և ձեր տանտերը ստորագրեք հաշտության պայմանագիրը, այն դառնում է իրավաբանորեն պարտավորեցնող պայմանագիր, որը կարող եք կիրառել դատարանում, եթե տանտերը չկատարի գործարքի իրենց կողմը:

3 -րդ մաս 3 -ից. Փոքր հայցերով դատի տալ

Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 13
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 13

Քայլ 1. Տեղադրեք ճիշտ դատարանը:

Սովորաբար ձեր կողմից վիճարկվող մեղադրանքները բավական ցածր կլինեն, որպեսզի ձեր պետության փոքր պահանջների շեմից ցածր լինեն: Դատարանը, որտեղ դուք ներկայացնում եք ձեր հայցը, ամենայն հավանականությամբ, կլինի այն վարչաշրջանը, որտեղ գտնվում է ձեր վարձակալության միավորը:

  • Հիշեք, որ դատարանի իրավասությունը որոշվում է ըստ վեճի տեղի կամ այն անձի կամ ձեռնարկության գտնվելու վայրի, որին դուք դատի եք տալիս:
  • Սա նշանակում է, որ եթե դուք այլ նահանգ կամ շրջան եք տեղափոխվել, գուցե անհրաժեշտ լինի վերադառնալ ձեր հին բնակության շրջան ՝ ձեր նախկին տանտիրոջ դեմ հայց ներկայացնելու համար:
  • Փոքր հայցերի դատարանում կարող եք հայցել միայն դրամական վնասների փոխհատուցման համար, և կա առավելագույն գումար, թեև դա մեծապես տարբերվում է նահանգների միջև: Որոշ նահանգներում այն կարող է հասնել $ 10, 000 -ի, սակայն մեծ մասում դա մոտ $ 5,000 է:
  • Հնարավոր է, որ դուք ստիպված լինեք վճարել այն գումարը, որը ձեր տանտերը պահանջում է ձեզ պարտք, նախքան ձեր հայցը ներկայացնելը: Այնուհետև կարող եք հայց ներկայացնել ՝ պնդելով, որ մեղադրանքներն անարդար են և պահանջել վերադարձ:
  • Որոշ նահանգներ, այնուամենայնիվ, կարող են թույլ տալ ձեզ ներկայացնել ձեր պահանջը, նախքան ձեր տանտիրոջ պահանջած գումարը վճարելը:
  • Փոքր հայցերի դատարաններն ունեն պարզ ընթացակարգեր և նախագծված են այնպես, որ դուք կարողանաք ներկայացնել ձեր անձը, այլ ոչ թե ստիպված լինեք փաստաբան վարձել: Իրականում, որոշ նահանգներ նույնիսկ թույլ չեն տալիս փաստաբաններին զբաղվել փոքր հայցերով դատարաններում:
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 14
Վիճարկեք անարդար տանտիրոջ մեղադրանքները Քայլ 14

Քայլ 2. Լրացրեք ձեր պահանջների ձևերը:

Փոքր հայցերի դատարան ունի իր լրացնող դատարկ ձևերը, որոնցով կարող եք սկսել դատական գործընթացը: Որոշ դատարաններ կարող են այս ձևաթղթերը հասանելի դարձնել առցանց, կամ կարող եք ձեռք բերել թղթային ձևեր ՝ այցելելով գործավարի գրասենյակ:

  • Ձևաթղթից կպահանջվի անձը հաստատող հիմնական տեղեկատվություն ձեր և ձեր տանտիրոջ մասին:
  • Դուք նաև պետք է մանրամասն ներկայացնեք վեճի փաստացի նկարագրությունը և այն, ինչ ցանկանում եք անել դատարանը:
  • Դուք պետք է հնարավորինս շատ փաստեր ներառեք, ներառյալ ձեր վարձակալության միավոր տեղափոխվելու ամսաթիվը և դուրս գալու ամսաթիվը:
  • Ձեզ նույնպես կարող է անհրաժեշտ լինել ձեր վարձակալության պատճենը կցել ձեր պահանջի ձևին, եթե ձեր վարձակալությունը ծածկված է եղել գրավոր վարձակալությամբ:
  • Որոշ նահանգներ պահանջում են, որ դուք փոքր հայցերի դատարանին ցույց տաք, որ դուք որոշակի ջանքեր եք գործադրել վեճը լուծելու համար ՝ ձեր հայցը ներկայացնելուց առաջ: Եթե դուք պահանջատիրոջ նամակ եք ուղարկել ձեր տանտիրոջը, ապա այդ նամակի պատճենը և ձեր քարտի հետ միասին, որը ցույց է տալիս, որ նամակը ստացվել է, բավարար է:
  • Եթե դուք միջնորդության փորձ եք կատարել և չեք կարողացել լուծման հասնել, գուցե ցանկանաք նաև միջնորդի ցանկացած հայտարարության պատճենը ներառել:
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 15
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 15

Քայլ 3. Ներկայացրեք ձեր պահանջների ձևերը:

Հայցադիմումներն ամբողջությամբ լրացնելուց հետո դրանք տվեք փոքր պահանջների դատարանի գործավարին `ձեր հայցը հարուցելու համար: Բացի ձեր օրիգինալ ձևերից, ձեզ հարկավոր է վերցնել առնվազն երկու օրինակ `մեկը ձեր տանտիրոջ համար, մեկը` ձեր սեփական գրանցումների համար:

  • Հիշեք, որ մինչ գործավարը կարող է հայցադիմումների ձևերը պատճենել ձեզ համար, նրանք, որպես կանոն, ձեզանից փոքր վճար են գանձելու այդ ծառայության համար:
  • Դուք նաև պետք է վճարեք հայցադիմում `ձեր փոքր պահանջների հայցը հարուցելու համար` սովորաբար մոտ $ 100 կամ ավելի քիչ: Եթե դուք չեք կարող թույլ տալ ներկայացնելու վճարները, խնդրեք գործավարին վճարից հրաժարվելու մասին վկայագիր:
  • Փաստաթղթի վրա դուք պետք է տեղեկատվություն տրամադրեք ձեր եկամտի և ակտիվների մասին: Եթե դրանք ընկնում են դատարանի շեմից ցածր, կամ դուք ստանում եք հանրային նպաստներ, գուցե ստիպված չլինեք վճարել դատական ծախսեր ձեր պահանջի համար:
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 16
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 16

Քայլ 4. Ձեր տանտիրոջը սպասարկեք:

Ձեր հայցը ներկայացնելուց հետո ձեր տանտերը պետք է ունենա իրավական ծանուցում, որ իրեն դատի են տվել: Յուրաքանչյուր դատարան ունի որոշակի գործընթաց, որին դուք պետք է հետևեք, որը հայտնի է որպես «ծառայություն», որը թույլ է տալիս ձեզ ապացուցել, որ ձեր տանտերը տեղեկացել է ձեր պահանջի մասին:

  • Տեխնիկապես, դուք կարող եք ավարտել ծառայությունը ՝ 18 տարեկանից բարձր մեկին, ով ներգրավված չէ ձեր պահանջի մեջ, հայցադիմումի ձևերը հանձնել ձեր տանտիրոջը:
  • Այդ անձը, այնուհետև, պետք է լրացնի ծառայության ձևը, որը դուք պետք է ներկայացնեք դատարանի աշխատակցին: Սրանք ստանդարտ ձևեր են, որոնք սովորաբար հասանելի են գործավարի գրասենյակում:
  • Փաստաթղթերի սպասարկման երկու այլ եղանակ կա: Դուք կարող եք մի փոքր վճար վճարել շերիֆի տեղակալին կամ մասնավոր գործընթացի սերվերին `փաստաթղթերը ձեր տանտիրոջը հանձնելու համար, կամ կարող եք դրանք ուղարկել վավերացված փոստով:
  • Եթե դուք օգտագործում եք սերտիֆիկացված փոստ, պահպանեք այն կանաչ քարտը, որը կստանաք փաստաթղթերը ստանալուց հետո և օգտագործեք այն ՝ ծառայության ապացույցը լրացնելու համար:
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 17
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 17

Քայլ 5. Հավաքեք ձեր հայցը հաստատող ապացույցներ:

Որքան հիմնավոր ապացույցներ ունենաք, որպեսզի հաստատեք ձեր պնդումը, որ ձեր տանտիրոջ մեղադրանքներն անարդար են, այնքան ավելի հավանական է, որ դատավորը ձեր օգտին որոշում կայացնի: Բերեք այն ամենի բնօրինակը, որը ցանկանում եք ներկայացնել դատարան որպես ապացույց:

  • Եթե լուսանկարներ ունեք որպես ձեր ապացույցների մի մաս, պատրաստ եղեք դրանք վավերացնել, եթե ցանկանում եք, որ դրանք ընդունվեն որպես ապացույց: Եթե դուք ինքներդ եք լուսանկարել, կարող եք դա անել ձեր սեփական վկայությամբ:
  • Դուք նաև պետք է բերեք ձեր հայցադիմումի ձևերի պատճենը և ցանկացած այլ փաստաթուղթ, ինչպիսիք են վարձակալությունը կամ պահանջի նամակը, որոնք կցել եք ձեր պահանջին այն ներկայացնելիս:
  • Քանի որ սովորաբար ձեզանից ակնկալվում է բացման խոսք ներկայացնել դատավորին ձեր պահանջի վերաբերյալ, կարող եք պատրաստել կարճ գրավոր հայտարարություն կամ ուրվագիծ, որը նկարագրում է վեճը և ինչպես եք ցանկանում, որ դատավորը վճիռ կայացնի:
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 18
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 18

Քայլ 6. Մասնակցեք ձեր լսմանը:

Նախատեսված ամսաթվին դատավորը կլսի թե՛ ձեր, թե՛ ձեր տանտիրոջից ձեր վիճարկվող մեղադրանքների վերաբերյալ: Փորձեք առնվազն 30 րոպե շուտ ժամանել դատարանի շենք, որպեսզի ժամանակ ունենաք անցնելու դատարանի անվտանգությունը և գտնելու ճիշտ դատական նիստերի դահլիճը:

  • Կախված դատարանից, դուք կարող եք ունենալ նախնական լսումներ `որոշելու, թե արդյոք ձեր տանտերը մտադիր է պայքարել ձեր պահանջի դեմ: Դատավորը սովորաբար չի գնահատի ձեր հայցը այս նիստին:
  • Այնուամենայնիվ, եթե ձեր դատարանն ունի նախնական լսումներ, և ձեր տանտերը չի ներկայանում, դուք կարող եք իրավունք ստանալ չկատարված վճիռ կայացնելու:
  • Դուք պետք է դատավորին ապացուցեք, որ ձեր պահանջի մեջ պահանջվող որոշակի գումարի իրավունք ունեք, այնպես որ բերեք այդ գումարը հիմնավորող ցանկացած անդորրագիր կամ այլ տեղեկություն:
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 19
Վեճ անարդար տանտիրոջ մեղադրանքների մասին Քայլ 19

Քայլ 7. Ներկայացրեք ձեր ապացույցները:

Գլխավոր դատական նիստին դատավորը կանչելու է ձեզ պատմելու ձեր պատմությունը և ցույց տալու դատարանին, թե ինչու եք ձեր պահանջած գումարի իրավունքը:Սովորաբար դուք կարող եք ներկայացնել ապացույցներ, ինչպիսիք են փաստաթղթերը կամ լուսանկարները, ինչպես նաև կանչել վկաներին:

  • Եթե դուք իսկապես կանչեք վկաների, ապա նրանց հարցեր կտաք վեճի վերաբերյալ իրենց ցուցմունքները քաղելու համար: Դատավորը կարող է նաև հարցեր տալ նրանց: Ձեր տանտերը հնարավորություն կունենա նաև նրանց հարցեր տալ ՝ «խաչաձև հարցաքննություն» անունով հայտնի գործընթացի միջոցով:
  • Պահպանեք ձեր ապացույցները և ձեր հայտարարությունները կենտրոնացած վեճի վերաբերյալ փաստերի վրա: Օրինակ, եթե ձեր տանտերը ձեզ գերավճար է վճարել վնասների համար, կարող եք ներկայացնել լուսանկարներ, որոնք փաստում են ձեր բնակարանի վիճակը, երբ դուք տեղափոխվել եք, կամ անդորրագրեր, որոնք ցույց են տալիս, որ դուք վճարել եք պրոֆեսիոնալ հավաքարարի `տուն մտնելու և մաքրելու համար:
  • Երբ խոսում եք դատարանում, խոսեք անմիջապես դատավորի հետ, այլ ոչ թե ձեր տանտիրոջ հետ: Չնայած դուք կարող եք զայրանալ, խուսափեք դատարանում ձեր տանտիրոջ հասցեին վիրավորանքներից կամ բղավոցներից:
  • Եթե դատավորը խանգարում է ձեզ և հարց է տալիս, կանգ առեք և լսեք: Շարունակելուց առաջ պատասխանեք դատավորին: Մի վախեցեք դատավորից պարզաբանում խնդրել, եթե նա ասում է ձեզ անհասկանալի մի բան:
  • Ձեր բոլոր ապացույցները ներկայացնելուց հետո ձեր տանտերը հնարավորություն կունենա ներկայացնել իր պաշտպանությունը նույն ընթացակարգերով, որոնք դուք հետևել եք ՝ պատմելու ձեր կողմը: Խուսափեք ձեր տանտիրոջը ընդհատելուց, նույնիսկ եթե դուք համաձայն չեք նրանց ասածի հետ:
Վեճ անարդար տանտիրոջ կողմից գանձումների մասին Քայլ 20
Վեճ անարդար տանտիրոջ կողմից գանձումների մասին Քայլ 20

Քայլ 8. Ստացեք դատավորի որոշումը:

Դատավորը կարող է որոշում կայացնել նստարանից ՝ ձեր և ձեր տանտիրոջը լսելուց անմիջապես հետո: Այնուամենայնիվ, գուցե ստիպված լինեք սպասել մեկ -երկու օր, նախքան ձեր դեպքում գրավոր պատվերը ստանալու համար:

  • Դատավորը սովորաբար ձեզ կտեղեկացնի, թե ինչ պետք է անեք վճռից հետո: Որոշ նահանգներում հայցը գնած անձին չի թույլատրվում բողոքարկել դատավորի որոշումը, եթե դա իրենց օգտին չէ. Դա միայն ամբաստանյալն է:
  • Եթե դատավորը որոշում կայացնի ձեր օգտին, դուք կստանաք տեղեկատվություն ՝ կամ դատավորից, կամ դատարանի քարտուղարից, այն մասին, թե ինչ պետք է անեք վճիռը կատարելու համար: Հիշեք, որ նույնիսկ եթե հաղթեք, դատարանը ձեր փոխարեն գումար չի հավաքի:
  • Երբ ստանում եք գրավոր որոշման ձեր օրինակը, պատրաստեք դրա մի քանի օրինակ, որպեսզի այն ունենաք ձեր գրառումների համար:

Խորհուրդ ենք տալիս: