Անշարժ գույքի փաստաբանը զբաղվում է առևտրային և բնակելի անշարժ գույքի առքուվաճառքով, բանակցում է վարձակալությունների վերաբերյալ և զբաղվում է գոտիավորման հարցերով: Անշարժ գույքի փաստաբան դառնալը պահանջում է մեծ կրթություն և մեծ փորձ: Գործընթացը պահանջում է քոլեջի աստիճան, իրավաբանական դպրոցի աստիճան և իրավաբանական քննության անցողիկ միավոր:
Քայլեր
Մաս 1 -ից 6 -ից. Բակալավրի կոչում վաստակել
Քայլ 1. Բավարարեք աստիճանի պահանջները:
Իրավաբանական դպրոցին որակավորվելու համար ձեզ հարկավոր է քառամյա բակալավրի կոչում: Թեև որոշ դպրոցներ ունեն «նախաօրենսդրական» մասնագիտություններ կամ կենտրոնացումներ, սակայն իրավաբանական դպրոցները չեն պահանջում որևէ մասնագիտություն: Գտեք ձեզ հետաքրքրող առարկա և որում կարող եք լավ վարվել:
Համոզվեք, որ հաճախում եք հավատարմագրված բակալավրիատի քոլեջ կամ համալսարան: Ստուգելու համար այցելեք ԱՄՆ Կրթության դեպարտամենտի («DOE») հավատարմագրված հետբուհական հաստատությունների և ծրագրերի տվյալների շտեմարան:
Քայլ 2. Ստացեք հանրային ելույթների փորձ:
Որևէ մեկի հետ խոսելու ունակությունը մեծ հմտություն է իրավաբանի համար, ներառյալ անշարժ գույքի իրավաբանները: Անշարժ գույքի փաստաբանները աշխատանքային օրվա ընթացքում հանդիպում են տարբեր մարդկանց հետ `հաճախորդներից, հավանական հաճախորդներից, հակառակորդ փաստաբաններից և նույնիսկ դատավորներից կամ արբիտրներից: Դուք պետք է հարմարավետ խոսեք տարբեր ընտրատարածքների հետ, հաճախ ՝ գլխավերևից:
- Քոլեջում սովորելու ընթացքում փնտրեք հանրային ելույթով զբաղվելու հնարավորություններ: Այս հնարավորությունները կարող են լինել բանավեճի ակումբներում, հրապարակային ելույթների մրցույթներում կամ նույնիսկ հանդես գալ որպես դպրոցի զբոսավար:
- Նաև հնարավորություններ փնտրեք ձեր հետազոտական և գրավոր հմտությունները ամրապնդելու համար: Գրանցվեք վերին մակարդակի ընտրովի առարկաների համար, որոնք թույլ են տալիս գրել երկար հետազոտական հոդվածներ:
Քայլ 3. Վաստակեք բարձր գնահատականներ:
Իրավաբանական դպրոցում ընդունվելը հիմնականում թվերի խաղ է, և երկու ամենակարևոր թվերն են ձեր բակալավրիատի միջին միավորը (GPA) և ձեր միավորը Իրավաբանական դպրոցի ընդունելության թեստի (LSAT) վրա: Ընդունելությունների ամենաուժեղ գործը հնարավոր դարձնելու համար դուք պետք է փորձեք հնարավորինս բարձրագույն գնահատականներ ստանալ: Ընդունող հանձնաժողովները բարձր GPA- ն դիտարկում են որպես նշան, որ դու մոտիվացված ես և քրտնաջան աշխատում:
Հավատարմագրված իրավաբանական դպրոց ընդունվելու համար ձեզ հարկավոր է մոտ 3.0 կամ ավելի բարձր միավոր: Թոփ 50 դպրոցներ ընդունված դիմորդները, ընդհանուր առմամբ, ունեն առնվազն 3.5 միջին բալային միավոր:
Քայլ 4. Սերտ աշխատեք դասախոսական կազմի հետ:
Ձեր դիմումի մեկ այլ հիմնական տարրը կլինեն ձեզ ճանաչող դասախոսների առաջարկությունների նամակները: Ուժեղ երաշխավորագիր ստանալու համար դուք պետք է փորձեք աշխատել պրոֆեսորադասախոսական կազմի հետ ՝ որպես գիտաշխատողի կամ դասավանդողի օգնական: Այս փորձը թույլ կտա պրոֆեսորին գրել մանրամասն երաշխավորագրեր `ի պաշտպանություն ձեր իրավաբանական դպրոց ընդունվելու:
Քայլ 5. Պրակտիկանտ անշարժ գույքի փաստաբանի հետ:
Դուք կարող եք վաղ համտեսել անշարժ գույքի փաստաբանի կյանքը քոլեջում գտնվելու ընթացքում: Անշարժ գույքի իրավաբանի մասնագիտությամբ կամ կես դրույքով աշխատանք: Շատ իրավաբաններ և իրավաբանական ընկերություններ կարիք ունեն հոգևոր և օժանդակ անձնակազմի աջակցության ամռանը, բայց նաև ամբողջ տարվա ընթացքում:
Երբեք դեռ վաղ չէ սկսել ձեր ցանցի ստեղծումը: Եթե դուք լավ աշխատանք եք կատարում քոլեջում անշարժ գույքի փաստաբանի համար աշխատելով, ապա իրավաբանական դպրոցն ավարտելուց հետո կարող եք վերակենդանացնել հարաբերությունները և պոտենցիալ աշխատանք ստանալ:
Մաս 2 -ից 6 -ից. Դիմել իրավաբանական դպրոց
Քայլ 1. Գրանցվեք LSAT- ում:
LSAT- ն առաջարկվում է տարին չորս անգամ ՝ հունիս, սեպտեմբեր, դեկտեմբեր և փետրվար ամիսներին: Այն առաջարկվում է շաբաթ օրերին: Կան հատուկ նիստեր նրանց համար, ովքեր շաբաթ օրը պահում են:
- Ստեղծեք անվճար հաշիվ Իրավաբանական դպրոցի ընդունելության խորհրդատուի («LSAC») կայքում:
- Գտեք թեստի ամսաթիվը և վայրը: Դա անելու համար սկսեք LSAC- ի Իրավաբանական դպրոցի ընդունելության խորհրդատուի ամսաթվերի և վերջնաժամկետների էջից: Աշնանային ընդունելության քննությանը մասնակցելու վերջին ամսաթիվը սովորաբար սեպտեմբեր/հոկտեմբերն է: Հնարավոր է, որ կարողանաք հանձնել դեկտեմբերին կամ փետրվարին կայանալիք թեստը, բայց մինչ այդ իրավաբանական դպրոցներից արդեն կանցնի իրենց դասերի մեծ մասը:
Քայլ 2. Ուսումնասիրեք LSAT- ի համար:
LSAT- ը, հավանաբար, ձեր իրավաբանական դպրոցի դիմումի ամենակարևոր գործոնն է, ուստի դրան լուրջ վերաբերվեք: Այն ստուգում է ընթերցանության ընկալումը, վերլուծական հիմնավորումը և տրամաբանական հիմնավորումը: Փորձարկման նախապատրաստական ընկերությունները առաջարկում են կրկնուսուցում, բայց կարող եք նաև ինքնուրույն սովորել:
- Ձեր տեղական գրադարանը կամ գրախանութը պետք է ունենան հին LSAT քննությունների պատճեններ: Գտեք ամենաթարմը, որը պետք է հանձնել որպես պրակտիկայի քննություններ:
- LSAT- ը գնահատվում է 120-180 սանդղակով, որից 180-ը ամենաբարձրն է: Հավատարմագրված իրավաբանական դպրոց ընդունվելու համար փորձեք գնահատական ստանալ հիսուներորդ տոկոսին մոտ, որը մոտ 152 է:
Քայլ 3. Նստեք թեստի համար:
LSAT- ը ներառում է հինգ բազմակի ընտրության բաժին և մեկ չբաշխված շարադրություն: Ձեր բազմակի ընտրության հինգ բաժիններից չորսը հաշվի են առնվում: Հինգերորդը փորձարարական է և չի հաշվարկվում ձեր գնահատականի մեջ: Դուք նախապես չեք իմանա, թե որ հատվածն է փորձնական:
Նախապես կարդացեք թեստի կանոնները, որպեսզի կարողանաք հետևել դրանց: Կանոններին չհամապատասխանելը կարող է ձեզ որակազրկել քննությունը հանձնելուց:
Քայլ 4. Մտածեք LSAT- ի վերագրավման մասին:
Դուք կարող եք վերցնել LSAT- ը մեկից ավելի անգամ: Դպրոցները կարող են ընտրել ընդունել ձեր բարձր գնահատականը, կամ կարող են ընտրել երկուսի միջին արժեքը: Դուք պետք է վճարեք ամեն անգամ, երբ հանձնում եք թեստը:
Միջին հաշվով, քննություն հանձնողները կարող են կրկնակի անգամ բարձրացնել իրենց գնահատականը ընդամենը երկու-երեք միավորով: Հնարավոր է, չցանկանաք նորից հանձնել թեստը, եթե ձեր գնահատականը շատ ավելի ցածր չէ, քան դուք վաստակում եք գործնական քննությունների ժամանակ:
Քայլ 5. Գրանցվեք հավատարմագրերի հավաքման ծառայությունում (CAS):
Բոլոր իրավաբանական դպրոցներն օգտագործում են CAS: Դուք նրանց կուղարկեք ձեր սղագրությունները, երաշխավորագրերը և գնահատականը: CAS- ն այնուհետև ստեղծում է փաթեթ, որն այն ուղարկում է յուրաքանչյուր իրավաբանական դպրոց, որին Դուք դիմում եք: Առայությունը պահանջում է վճար:
Համոզվեք, որ բոլոր փաստաթղթերը ժամանակին հասցնել CAS: Իրավաբանական դպրոցը չի տեղափոխվի ձեր դիմումը, քանի դեռ այն չունի ձեր փաթեթը CAS- ից:
Քայլ 6. Խնդրեք դասախոսներից երաշխավորագիր:
Շուտ հարցրեք: Երբեմն պրոֆեսորը համաձայնում է, բայց հետո մոռանում, երբ նրանք զբաղված են լինում: Հարցրեք միայն այն դասախոսներին, որոնց վստահ եք, որ կարող են դրական երաշխավորագիր գրել և մի սեղմեք, եթե դասախոսները տատանվում են: Տատանվող պրոֆեսորը կարող է թույլ երաշխավորագիր գրել:
- Նաև մտածեք գործատուներից նամակներ ստանալու մասին: Եթե կես դրույքով աշխատել եք անշարժ գույքի փաստաբանի մոտ, ապա գործատուի մանրամասն նամակը կարող է օգնել նաև ձեր դիմումին:
- Որոշ խորհուրդներ տալու համար կարող է պահանջվել նամակը լրացնելու համար: Ուղարկեք ընկերական էլփոստի հիշեցում կամ միացեք զրուցելու:
Քայլ 7. Գրեք ձեր անձնական հայտարարությունը:
Իրավաբանական դպրոցները պահանջում են, որ դուք գրեք կարճ (մոտ 500 բառ) հայտարարություն ՝ ձեր ընտրած թեմայով: Դուք ցանկանում եք, որ ձեր անձնական հայտարարությունը լինի գրավիչ, առանց սխալների և հակիրճ:
- Հետևեք ուղղություններին: Եթե դպրոցը ցանկանում է, որ դուք գրեք կոնկրետ թեմայով, գրեք այդ թեմայով: Բացի այդ, եթե ձեզ տալիս են բառերի սահմանափակում, կառչեք սահմանից: Անցնելը, նույնիսկ մի քանի բառով, կարող է վնասել ընդունելության ձեր հնարավորություններին:
- Ազատորեն գրեք անշարժ գույքի իրավունքի նկատմամբ ձեր հետաքրքրության մասին: Այնուամենայնիվ, լավ գաղափար է գրել թեմայի վերաբերյալ միայն այն դեպքում, եթե իմաստալից ասելիք ունեք: Լավագույն անձնական հայտարարությունները հաճախ հիմնված են անեկդոտների վրա, ուստի գրեք անշարժ գույքի մասին օրենքի մասին, եթե դրա հետ որոշակի փորձ ունեք:
Քայլ 8. Նախագծեք անհրաժեշտ լրացումներ:
Հավելվածը կարող է օգնել բացատրել այն, ինչ վատ է թվում ձեր դիմումում: Այն ենթատեքստ է տալիս ցանկացած տեղեկատվության համար, որը կարող է բարձրացնել «կարմիր դրոշներ» ընդունող հանձնաժողովի անդամների աչքերում:
- Կարմիր դրոշները ներառում են քրեական դատվածություններ, խաբեության կամ գրագողության պատիժ կամ շատ ցածր գնահատականներով կիսամյակ: Հավելվածը կարող է նաև պարզաբանել, թե ինչու է մեկ LSAT միավորը շատ ավելի բարձր, քան մյուսը: Հիշեք, որ բացատրեք ձեր լրացումներում, այլ ոչ թե արդարացումներ:
- Պարտադիր չէ, որ ձեր հավելումը երկար լինի: Օրինակ, կարող եք պարզապես ասել. «Ես կցանկանայի բացատրել, թե ինչու է իմ առաջին LSAT գնահատականը 20 միավորով ցածր երկրորդից: Առաջին քննությունից երկու օր առաջ ես վարակվեցի գրիպով: Քանի որ ես վախենում էի, որ չեղյալ հայտարարելը կհանգեցնի նրան, որ ես այս տարի չեմ կարողանա դիմել իրավաբանական դպրոց, ես առաջ գնացի և քննություն հանձնեցի, չնայած հիվանդ էի: Երկրորդ քննության ժամանակ ես ինձ շատ ավելի լավ զգացի և գործնական քննությունների միջին ցուցանիշներին ավելի մոտ »:
Մաս 3 -ից 6 -ից. Ընտրելով իրավաբանական դպրոց
Քայլ 1. Օգտագործեք ձեր GPA և LSAT գնահատականները `համապատասխան դպրոցներ գտնելու համար:
Դուք կարող եք գնահատել որոշակի դպրոցներ ընդունվելու հավանականությունը ՝ օգտագործելով LSAC հաշվիչը: Մուտքագրեք ձեր բակալավրիատի GPA և LSAT հաշիվը `ձեր հնարավորությունները տեսնելու ABA- ի կողմից հավատարմագրված իրավաբանական դպրոցում:
Եթե դուք ունեք 3.5 GPA և 155 LSAT, ապա դուք ունեք 80% հավանականություն Բրուքլինի իրավաբանական դպրոց ընդունվելու, բայց միայն 50% հավանականություն `ընդունվելու Պիտսբուրգի իրավաբանական դպրոց:
Քայլ 2. Ուշադրություն դարձրեք գտնվելու վայրին:
Եթե դուք չեք հաճախում լավագույն 20 դպրոց, ապա, ամենայն հավանականությամբ, դուք զբաղվելու եք այն տարածքում, որտեղ դուք հաճախել եք իրավաբանական դպրոց: Իրավաբանական դպրոցների մեծ մասն իրենց շրջանավարտներին տեղավորում է տեղի իրավաբանական համայնքում: Համապատասխանաբար, դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք դպրոցի գտնվելու վայրին և համոզվեք, որ այնտեղ ձեզ հարմարավետ եք զգում:
Դուք միշտ պետք է ցանկացած ապագա իրավաբանական դպրոցից խնդրեք աշխատանքի տեղավորման վիճակագրությունը: Ուշադրություն դարձրեք այն ուսանողների թվին, ովքեր ավարտելուց հետո ստանում են «լրիվ դրույքով աշխատանք, որը պահանջում է JD»: Սա ամենաարդիական վիճակագրությունն է: Այլ վիճակագրություններ, ինչպիսիք են «նրանք, ովքեր աշխատում են լրիվ դրույքով», կարող են ներառել այն մարդկանց, ովքեր աշխատում են լրիվ դրույքով այնպիսի աշխատանքով, որը չի պահանջում իրավաբանական աստիճան:
Քայլ 3. Համեմատեք ծախսերը:
Իրավաբանական դպրոցները համեմատելիս միշտ պետք է ուշադրություն դարձնել ծախսերին: Իրավաբանական ֆակուլտետների ուսման վարձը այժմ գերազանցում է տարեկան $ 40,000 -ը տարեկան շատ մասնավոր իրավաբանական դպրոցներում: Կյանքի ծախսերը հաշվի առնելով ՝ կարող եք մոտ 200 000 դոլար վարկ վերցնել ՝ եռամյա աստիճանը ավարտելու համար:
Իրավագիտությունից դուրս գտնվող ուսանողների ուսումը հաճախ համեմատելի է մասնավոր դպրոցի ուսման հետ: Եթե ցանկանում եք տեղափոխվել նահանգ և հույս ունեք որակավորվել որպես ներքին ռեզիդենտ, տեղեկությունների համար դիմեք իրավաբանական դպրոցի ընդունելության գրասենյակ:
Քայլ 4. Նայեք անշարժ գույքի կլինիկաներին:
Իրավաբանական դպրոցում իրավաբանական փորձ ձեռք բերելու հիանալի միջոց է կլինիկային մասնակցելը: Շատ իրավաբանական դպրոցներ ունեն կլինիկաներ, որտեղ ուսանողները ներկայացնում են ցածր եկամուտ ունեցող հաճախորդներ `դասախոսական կազմի հսկողության ներքո: Որոշ իրավաբանական դպրոցներ առաջարկում են անշարժ գույքի կլինիկաներ կամ ունեն անշարժ գույքի ինստիտուտներ: Այս դպրոցները ներառում են Բրուքլինի իրավաբանական դպրոցը և Johnոն Մարշալի իրավաբանական դպրոցը:
Անշարժ գույքի կլինիկայում ուսանողները կարող են ներկայացնել ցածր եկամուտ ունեցող կոոպերատիվ խորհուրդներ կամ այլ ոչ առևտրային կազմակերպություններ: Ուսանողները կաջակցեն վարկերի և համագործակցության միավորների փակման, բաժնետերերի ժողովների և կանոնադրական կամ վարձակալական փոփոխությունների նախագծերի մշակման հարցում:
Քայլ 5. Գտեք անշարժ գույքի կենտրոնացվածությամբ կամ վկայականով դպրոցներ:
Առաջին կուրսի ուսանողների հիմնական ծրագիրը գրեթե նույնն է ցանկացած իրավաբանական դպրոցում, բայց առաջին կուրսից հետո առկա դասերը կարող են շատ տարբեր լինել: Շատ իրավաբանական դպրոցներ առաջարկում են անշարժ գույքի կենտրոնացում կամ վկայական: Այս դպրոցները կառաջարկեն բազմաթիվ վերին աստիճանի ընտրովի առարկաներ այնպիսի ոլորտներում, ինչպիսիք են Հողի օգտագործման կանոնակարգը, Հիմնական և առաջադեմ անշարժ գույք, Շինարարության իրավունք և Քաղաքային իրավունք:
Քայլ 6. Դիմեք բազմաթիվ իրավաբանական դպրոցներին:
Մեկից ավելի դպրոցների դիմելը մեծացնում է ընդունվելու հավանականությունը: Եթե որևէ դպրոց չեք ընդունում, ապա դիմելուց առաջ մեկ տարի պետք է սպասեք:
Մաս 4 -ից 6 -ից. Ձեր իրավաբանական աստիճանի վաստակումը
Քայլ 1. Վերցրեք անհրաժեշտ դասընթացները:
Եթե դուք չեք հաճախում արագացված կամ հեռակա ծրագրերի, իրավաբանական դպրոցը կտևի երեք տարի: Առաջին տարում դուք կանցնեք հիմնական դասընթացներ հանցագործությունների, պայմանագրերի, գույքի, քաղաքացիական դատավարության, քրեական իրավունքի և սահմանադրական իրավունքի ոլորտներում:
Դուք կարող եք ավարտել 1 լ դասարաններ նույն մարդկանց հետ: Getանոթացեք ձեր «հատվածին», քանի որ այդ մարդիկ կարող են կարիերայի հնարավորությունների և ճանապարհի աղբյուր լինել:
Քայլ 2. Ընկերացիր:
Իրավաբանական դպրոցը կարող է շատ մեկուսացվել, քանի որ բոլոր ուսանողները ձգտում են անել հնարավորինս `բարդ, դժվար նյութին տիրապետելու համար: Գրադարանում շատ ժամանակ կանցկացնեք միայնակ: Համոզվեք, որ պարբերաբար դնում եք գրքերը և փորձում եք հանդիպել այլ մարդկանց: Միացեք սպորտային լիգային կամ ուսանողական կազմակերպությանը ՝ պարզապես լիցքաթափվելու համար:
- Մարդկանց հետ հանդիպելու մեկ այլ լավ միջոց է ուսումնական խմբին միանալը: Բացի ընկերական հարաբերություններից, դուք նաև օգնություն կստանաք քննությունների նախապատրաստման հարցում, կկիսեք գրառումներ և ուրվագծեր, և կունենաք մի խումբ մարդիկ, ովքեր կխոսեն դժվար իրավական հարցերի շուրջ:
- Եթե միանում եք ուսումնական խմբին, այնուամենայնիվ մնացեք դրանով: Ոչ մեկին դուր չեն գալիս այն մարդիկ, ովքեր միանում են խմբին միայն մեկ ամսից հետո դուրս գալու համար:
Քայլ 3. Քրտնաջան ուսումնասիրիր:
Ձեր գնահատականները կհետեւեն ձեզ ձեր ամբողջ կարիերայի ընթացքում: Չնայած գնահատականների կարևորությունը ժամանակի ընթացքում նվազում է, բայց վատ գնահատականները կարող են ձեզ արգելափակել աշխատանքից, գոնե սկզբնական շրջանում:
- Եթե ցանկանում եք զբաղվել անշարժ գույքի իրավունքով մեծ ընկերությունում, ապա ձեր 1 լ դասարաններում լավ վարվելը շատ կարևոր է: Խոշոր ընկերությունները կվարձեն ամառային գործընկերներ `ձեր 1 լ գնահատականների հիման վրա: Եթե ցանկանում եք աշխատել մեծ ընկերությունում կամ տնային խոշոր կորպորացիայում, ապա պետք է պլանավորեք ձեր դասարանի վերևում գնահատականներ ստանալ:
- Գաղափար ստանալու համար, թե որքան լավ պետք է անեք խոշոր գործատուների հետ մրցունակ լինելու համար, այցելեք ձեր կարիերայի ծառայությունների գրասենյակ և հարցրեք, թե որ խոշոր ընկերություններն կամ կորպորացիաներն են գալիս ձեր համալսարան ՝ հարցազրույցի: Կարիերայի ծառայությունները պետք է նաև տեղեկություններ ունենան այս խոշոր ընկերությունների կողմից վարձվելու համար պահանջվող GPA- ի վերաբերյալ:
Քայլ 4. Պրակտիկանտ անշարժ գույքի փաստաբանի հետ:
Որոշ իրավաբանական դպրոցներ օգնում են ուսանողներին տեղավորել անշարժ գույքի փաստաբան `կամ անվանական ապահովագրական ընկերությունում, կամ իրավաբանական գրասենյակում: Ուսանողները կօգնեն տարբեր առաջադրանքների, ինչպիսիք են կոչումը, փակումը, պայմանագիրը և այլ խնդիրներ:
Արտաքին գործերը կարող են վերցվել վարկի համար: Եթե ձեր դպրոցը թույլ չի տալիս անշարժ գույքի փաստաբանի հետ աշխատել արտագնա աշխատանքի, ապա կարող եք մտածել ձեր 1 լ տարի հետո կես դրույքով աշխատելու մասին:
Քայլ 5. Աշխատեք որպես անշարժ գույքի իրավաբանի ամառային գործընկեր:
Ամառների ընթացքում կարող եք աշխատել փաստաբանների համար ՝ որպես գործավար կամ ամառային գործընկեր: Դուք պետք է սկսեք այս հնարավորությունները փնտրել գարնանային կիսամյակում: Ավելի մեծ ընկերություններ գովազդելու են ձեր դպրոցի կարիերայի ծառայությունների միջոցով: Այնուամենայնիվ, կարող եք նաև ուղարկել ձեր ռեզյումեի և սղագրի պատճենը և հարցնել, թե արդյոք առկա է պաշտոն:
- Թեև ձեզ կարող են վճարել, բայց փողը չպետք է լինի ամառային աշխատանքի հիմնական նպատակը: Փոխարենը, դուք պետք է սկսեք կառուցել ձեր հեղինակությունը: Համոզվեք, որ կատարեք ձեր լավագույն աշխատանքը:
- Եթե դուք լավ աշխատանք եք կատարում, ապա ձեր գործատուն կարող է ձեզ հիշել ավելի ուշ, երբ աշխատանք եք փնտրում: Համոզվեք, որ կախված եք կոնտակտային տվյալներից, ինչպիսիք են հեռախոսահամարները կամ էլ.
- Համոզվեք, որ ձեր ամառային աշխատանքում կստանաք գրելու փորձ: Սովորաբար գործատուները աշխատանքի համար դիմելիս պահանջում են գրավոր նմուշ, և ամենալավն այն է, որ ունենա «իրական աշխարհ» գրության նմուշ, օրինակ ՝ պայմանագիր, որը դուք օգնել եք կազմել գործատուի համար, քան ինչ -որ բան, որը գրված է իրավական գրավոր դասի համար:
Քայլ 6. Անցեք MPRE- ին:
Մասնագիտական պատասխանատվության բազմակողմանի քննությունը (MPRE) պահանջվում է զբաղվել Միացյալ Նահանգների բոլոր երեք իրավասություններում, բացառությամբ երեքի: Քննությունը բաղկացած է 60 հարցից, որոնք ստուգում են իրավական էթիկայի ձեր գիտելիքները: Քննությունը կհանձնեք իրավաբանական դպրոցի երրորդ կուրսում:
Մաս 5 -ից 6 -ից. Ձեր իրավաբանական լիցենզիա ստանալը
Քայլ 1. Դիմեք պետական բար ընդունվելու համար:
Յուրաքանչյուր պետական փաստաբան ընդունում է իր փաստաբաններին և իրականացնում է իր իրավաբանական քննությունը: Կապվեք այն նահանգի բարերի հետ, որտեղ ցանկանում եք զբաղվել: Նրանք ձեզ կտրամադրեն անհրաժեշտ քայլերի ցանկը:
Քայլ 2. Գրանցվեք իրավաբանական քննության:
Գրեթե յուրաքանչյուր նահանգում դուք պետք է գրավոր քննություն հանձնեք նախքան բար ընդունվելը: Քննությունը սովորաբար ներառում է շարադրության մաս, ինչպես նաև բազմակի ընտրության թեստ:
Իրավաբանական քննությունը սովորաբար տրվում է տարին երկու անգամ: Սովորաբար լինում են ամառային քննություններ (առաջարկվում են հունիսին կամ հուլիսին) և ձմեռային (սովորաբար առաջարկվում են փետրվարին): Եթե դուք պետք է իրավաբանական քննություն հանձնեք, ապա ամեն անգամ այն հանձնելիս պետք է վճարեք:
Քայլ 3. Պատրաստվեք իրավաբանական քննությանը:
Փաստաբանական քննությանը պետք է լայնորեն պատրաստվեք: Մարդկանց մեծամասնությունը փորձում է անցնել բար պատրաստման դասընթաց, որը սովորաբար տևում է մի քանի ամիս: Ախսերը կարող են հասնել մի քանի հազար դոլարի:
Եթե դուք չեք կարող լիարժեք նախապատրաստական դասընթացներ թույլ տալ ձեզ, ապա գուցե ցանկանաք փնտրել ուսուցման հին ուղեցույցներ, որոնք հրապարակվել են բար պատրաստող ընկերությունների կողմից: Շատերը վեբ -ուղեցույցներ են վաճառում eBay- ում և այլ առցանց մանրածախ առևտրի կետերում:
Քայլ 4. Լրացրեք նախնական հետազոտությունը:
Փաստաբանական քննությունը հանձնելուց բացի, պետք է նաև անցնել բնավորության և ֆիթնեսի ակնարկ: Դուք նախաձեռնում եք վերանայումը ՝ լրացնելով ձեր աշխատանքի պատմության, կրթության և քրեական/ֆինանսական պատմության վերաբերյալ մանրամասն հետազոտություն:
- Բնավորության և առողջության հետ կապված ընդհանուր խնդիրները ներառում են քրեական դատվածություններ, ֆինանսական անպատասխանատվություն (օրինակ ՝ սնանկություն) և գրագողության մեղադրանքներ: Դրանք կարող են ձեզ լիովին չխանգարել ընդունելությունից, բայց պատրաստ եղեք դրանք քննարկել բնավորության և ֆիթնեսի հանձնաժողովի հետ: Եթե կոմիտեին որևէ բան կասկածելի է թվում, նա ձեզ կանչելու է հարցազրույցի:
- Ֆոնային հարցումը լրացնելիս միշտ եղեք ազնիվ: Ավելի լավ է լինել նախօրոք, քան փորձել ինչ -որ բան թաքցնել և բռնվել:
Քայլ 5. Նստեք փաստաբանական քննության:
Իրավաբանական քննությունը սովորաբար երկօրյա քննություն է: Մեկ օրը բաղկացած է բազմակի ընտրությամբ քննությունից, որը ներառում է այնպիսի թեմաներ, ինչպիսիք են պայմանագրերը, սահմանադրական իրավունքը, քրեական իրավունքը, ապացույցները և հանցագործությունները: Օրերս կազմված կլինի էսսեներ `նվիրված պետական հատուկ թեմաներին:
Ձեր հաշիվը ստանալու համար կպահանջվի մի քանի ամիս: Իլինոյսում, օրինակ, հուլիսին քննություն հանձնողները չեն ստանա իրենց արդյունքները մինչև հոկտեմբերի առաջին երկու շաբաթը:
Մաս 6 -ից 6 -ից. Անշարժ գույքի փաստաբանի աշխատանք ստանալը
Քայլ 1. Հարցազրույց համալսարանում:
Եթե ցանկանում եք զբաղվել անշարժ գույքով խոշոր իրավաբանական ընկերության կամ խոշոր կորպորացիայի հետ, ապա հավանաբար ձեզ հարկավոր կլինի գրանցվել համալսարանական հարցազրույցների (OCI) և հարցազրույցների համար: Մինչև ձեր 2 լ տարվա սկիզբը, մեծ իրավաբանական ընկերություններ և կորպորացիաներ ուսանողներին հարցազրույց են վերցնում հաջորդ ամառ իրենց ընկերությունում (կամ տանը) ամառային ասոցիացիայի պաշտոնների համար: Եթե նրանք ձեզ դուր գան, նրանք հավանաբար կառաջարկեն միանալ նրանց ՝ ավարտելուց հետո:
Ձեր կարիերայի ծառայությունների գրասենյակը կուղարկի OCI- ին մասնակցելու մանրամասն պահանջներ, ինչպիսիք են ռեզյումեի պատրաստումը և ձեր արտագրության պատճենների պատվիրումը: Համոզվեք, որ հետևեք բոլոր կանոններին ՝ հակառակ դեպքում ձեզ կարող են արգելվել մասնակցել հարցազրույցների:
Քայլ 2. Աշխատանքի հայտարարությունների որոնում առցանց:
Փոքր ընկերությունները հաճախ գովազդում են առցանց: Դուք կարող եք ստուգել Craigslist- ը, աշխատանքի ագրեգատորները, ինչպիսին է իսկապես.com- ը և ձեր պետական փաստաբանների ասոցիացիան, որը կարող է ունենալ աշխատատեղերի տախտակ: Ձեզանից կպահանջվի ուղարկել ռեզյումե, ուղեկցող նամակ և գրելու նմուշ, այնպես որ նրանք պատրաստ են գնալ:
Փոքր ընկերությունները հաճախ ցանկանում են, որ դիմորդներն արդեն իրավաբանական քննություն հանձնած լինեն, ուստի հնարավոր է, որ չկարողանաք փնտրել այս աշխատանքները, քանի դեռ չեք ստացել փաստաբանական քննության արդյունքները:
Քայլ 3. Ստեղծեք տեղեկատվական հարցազրույցներ:
Աշխատանք գտնելու մեկ այլ եղանակ է տեղեկատվական հարցազրույցների համար իրավաբանների հետ հանդիպումը: Փաստաբանական քննություն հանձնելուց հետո դուք պետք է բացահայտեք անշարժ գույքի փաստաբաններին, որոնց պրակտիկայի մասին կցանկանայիք ավելին իմանալ: Նամակ կազմեք (ոչ թե նամակ) և ներկայացրեք ինքներդ ձեզ: Անպայման նշեք, թե ով է ձեզ տվել ձեր անունը:
- Նամակում հստակորեն նշեք, որ աշխատանք չեք խնդրում: Այս կերպ ավելի լավ պատասխան կստանաք: Հարցազրույցի նպատակն է ստեղծել նախնական շփում:Եթե լավ տպավորություն թողնեք, փաստաբանը կարող է ձեզ հետագայում հիշել լրիվ դրույքով աշխատանքի կամ կես դրույքով պայմանագրային աշխատանքի համար:
- Առնվազն հինգ հարց կազմեք փաստաբանի գործունեության վերաբերյալ և ներգրավվեք հանդիպման ընթացքում: Գրառումներ կատարեք և լրացուցիչ հարցեր տվեք:
- Հարցրեք փաստաբանին, թե արդյոք նա ճանաչում է մեկ ուրիշին, ում հետ կարող եք հանդիպել: Համոզվեք, որ հետո շնորհակալագիր կուղարկեք:
Քայլ 4. Կապվեք նախկին գործատուների հետ:
Եթե բարը անցնելուց հետո չեք կարող աշխատանք գտնել, նորից կապվեք այն փաստաբանների հետ, որոնցում աշխատել եք ամռանը կամ մասնակի `ուսումնական տարվա ընթացքում: Նրանք կարող են ծանրաբեռնված աշխատանք կատարել ձեզ համար, օրինակ ՝ հետազոտական առաջադրանքներ, պայմանագրերի վերանայում կամ փակման աշխատանքներ:
Կարող եք նաև սառը զանգահարել անշարժ գույքի այլ փաստաբանների և հարցնել, թե արդյոք նրանք որևէ վարարման աշխատանք ունեն: Եթե աշխատանք չունեք, ապա պետք է առավելագույնս կենտրոնացած լինեք ձեր հեղինակության ձևավորման վրա և ոչ թե ընտրովի լինեք, թե որքան եք վարձատրվում: Եթե դուք լավ աշխատանք եք կատարում ցածր վարձատրությամբ (կամ նույնիսկ անվճար), ապա փաստաբանը կարող է վերադառնալ ձեզ լրացուցիչ աշխատանքով:
Քայլ 5. Ստացեք առաջին աշխատանք:
Նույնիսկ եթե անշարժ գույքի մասին օրենքը ձեր երազանքն է, դուք պետք է սկսեք առաջին աշխատանքից `իրավական փորձ ձեռք բերելու համար (և վճարեք հաշիվները): Իդեալում, դուք կարող եք աշխատել ընդհանուր բիզնեսի իրավաբանի համար, որը կարող է անշարժ գույքի հետ կապված աշխատանք կատարել որպես իր պրակտիկայի մի մաս: Հակառակ դեպքում, ձեզ անհրաժեշտ կլինի ինչ -որ օրինական աշխատանք `իրավական փորձ ձեռք բերելու համար:
- Անկախ ձեր առաջին աշխատանքից, ազատ ժամանակ կարող եք փորձել ձեռք բերել անշարժ գույքի իրավունքի փորձ: Օրինակ, կարող եք կատարել pro bono աշխատանք: Կամավորվեք տեղական իրավաբանական օգնության կազմակերպությունում և օգնեք ոչ առևտրային կազմակերպություններին իրենց պայմանագրային վեճերով, անշարժ գույքի փակմամբ և այլ իրավական խնդիրներով:
- Կարող եք նաև ծանոթանալ անշարժ գույքի խնդիրներին ՝ անշարժ գույքի մասին օրենքի հոդվածներ գրելով, փոքր բիզնեսին սեմինարներ անելով անշարժ գույքի հարցերով, կամ նստելով տեղական կառավարման խորհրդում, որը զբաղվում է հողօգտագործմամբ և գոտիավորմամբ:
Քայլ 6. Բարձրացրեք ձեր հեղինակությունը:
Ձեր կարիերայի առաջընթացին զուգընթաց, անպայման բարձրացրեք ձեր վարկանիշը ՝ առաջարկելով շարունակական իրավաբանական կրթության դասընթացներ, միանալով իրավաբանների ասոցիացիայի հանձնաժողովներին և միանալով անշարժ գույքի փաստաբանների ասոցիացիաներին: Շատ նահանգներ, ինչպես Իլինոյսը, ունեն Անշարժ գույքի իրավաբանների ասոցիացիա: Անդամները հրավիրվում են միջոցառումների և սեմինարների, և միասին աշխատում են մասնագիտության խնդիրները լուծելու համար:
- Կարող եք նաև անշարժ գույքի վերաբերյալ իրավունքի խորհրդի հավաստագիր ստանալ, եթե դա առաջարկում է ձեր պետությունը: Օհայոն, օրինակ, առաջարկում է անշարժ գույքի երկու մասնագիտացված վկայական ՝ մեկը անշարժ գույքի, բիզնեսի, առևտրային և արդյունաբերական իրավունքի, իսկ մյուսը ՝ անշարժ գույքի և բնակելի իրավունքի ոլորտներում:
- Հավաստագրում ստանալու համար փաստաբանները պետք է ցույց տան, որ իրենց գործունեության զգալի մասը նվիրում են անշարժ գույքի իրավունքի ոլորտին, անցնում են ոլորտի առաջադեմ դասընթացներ և ներկայացնում տեղեկանքներ: Շատ նահանգներում նրանք նույնպես պետք է գրավոր քննություն հանձնեն:
Խորհուրդներ
- Հարցրեք ձեր պրոֆեսորներից մեկին, ով նախկինում զբաղվել է անշարժ գույքի իրավունքով, առաջարկություններ ստանալ, թե որ դասերն են առավել օգտակար ապագա փաստաբանի համար:
- Աշխատանքի ստացման բանալին հնարավորինս շատ մարդկանց հանդիպելն է և պատրաստ լինել աշխատել սկզբնական շրջանում քիչ կամ առանց փողի: Ձեր հեղինակությունը ձեր լավագույն ակտիվն է, և սկսած ՝ դուք իսկական համբավ չունեք: Միշտ արեք հնարավորը և բաց եղեք աշխատանքի նոր հնարավորությունների համար: