Ինչպես տեղափոխել շենք (նկարներով)

Բովանդակություն:

Ինչպես տեղափոխել շենք (նկարներով)
Ինչպես տեղափոխել շենք (նկարներով)

Video: Ինչպես տեղափոխել շենք (նկարներով)

Video: Ինչպես տեղափոխել շենք (նկարներով)
Video: ինչպես գումար ստանալ Paypal-ով Հայաստանում 2024, Երթ
Anonim

Շենքը տեղափոխելը բարդ և թանկարժեք գործընթաց է, որը պետք է վարվեն պրոֆեսիոնալ տեղափոխողների կողմից: Գործընթացը պետք է նախապես լավ կազմակերպված և համակարգված լինի, քանի որ աշխատանքների մեծ մասն արված է բուն տեղափոխությունից առաջ: Ընդհանուր պլանավորման մեջ ներառված են մի քանի քայլեր, որոնք ներառում են տեսուչների, կապալառուների, խորհրդատուների և պետական գերատեսչությունների ներգրավումը:

Քայլեր

Մաս 1 -ը 2 -ից

Տեղափոխել շենք Քայլ 1
Տեղափոխել շենք Քայլ 1

Քայլ 1. Ստուգեք ձեր շենքը:

Տեղական ինքնակառավարման մարմինների մեծամասնությունը պահանջում է, որ դուք նախօրոք ստուգում կատարեք իրենց կողմից: Սա պետք է տեսնի, թե արդյոք այդ քայլը իրագործելի է, և արդյոք կառույցը կարող է գոյատևել այդ շարժումից:

Տեղափոխել շենք Քայլ 2
Տեղափոխել շենք Քայլ 2

Քայլ 2. Ստուգեք տեղական կանոնակարգերով `տեսնելու, թե կարող եք տեղափոխել շենքը:

Քաղաքների մեծ մասը պահանջում է, որ դուք լրացնեք ձեր շենքը տեղափոխելու հայտ, հողային հետազոտություն և նոր հիմք կառուցելու և դրան կառույցը ապահովելու ծրագրեր: Հողերի հետազոտման համար դուք պետք է ցույց տաք առաջարկվող վայրը, ցանկացած անհաջողություն և կայքում առկա այլ կառույցներ: #Հավաքեք տեղեկություններ այն շենքի մասին, որը ցանկանում եք տեղափոխել: Լուսանկարներից մինչև գծագրեր ցանկացած բան կարող է օգնել շարժվողներին որոշել կառույցը տեղափոխելու լավագույն միջոցը: Փնտրեք փաստաթղթեր, որոնք կօգնեն կապալառուներին գտնել հիմնական հենարաններն ու ճառագայթները:

Եթե շենքը առևտրային է, ներառեք տեղեկատվություն շենքի առկա և առաջարկվող օգտագործման մասին:

Տեղափոխել շենք Քայլ 3
Տեղափոխել շենք Քայլ 3

Քայլ 3. Ընտրեք ձեր նոր կայքի գտնվելու վայրը:

Ձեր շենքի նոր վայրի ընտրությունը շատ կարևոր որոշում է: Դուք պետք է ուսումնասիրեք կայքի բնական վտանգները, օգտակար կապերը, կայքի պատրաստման մատչելիությունը և երկու կայքերի միջև երթուղին:

Հիմնական բաներից մեկը, որը պետք է հաշվի առնել, գույքի արժեքն է: Կապվեք անշարժ գույքի բրոքերի հետ `որոշելու, թե արդյոք ձեր շենքի արժեքի փոփոխություն կլինի:

Տեղափոխել շենք Քայլ 4
Տեղափոխել շենք Քայլ 4

Քայլ 4. Ընտրեք շարժվող ընկերությունը:

Տեսեք, թե կարո՞ղ եք գտնել մեկին, ով նախկինում տեղափոխել է իրենց շենքը և տեսնել, թե ում է նա խորհուրդ տալիս: Սա կօգնի ձեզ սկսել: Ձեր տարածքում տեղաշարժվող ընկերությունների մեծ մասը ներկայացուցիչ կուղարկի `ձեզ մոտավոր գնահատական տալու համար: Ներկայացուցիչը կորոշի, թե որքանով է իրագործելի այս քայլը `դիտարկելով կառուցվածքային առողջությունը, լոտերի մատչելիությունը, երթուղու հնարավոր խնդիրները և կայքի նոր տեղադրությունը:

Ընթացիկ փուլում շարժվող ընկերություն ընտրելը նրանց ավելի շատ ժամանակ է տալիս առաջարկություններ և կարևոր կապեր տրամադրելու համար:

Տեղափոխել շենք Քայլ 5
Տեղափոխել շենք Քայլ 5

Քայլ 5. Ուսումնասիրեք շենքի կառուցվածքային ամբողջականությունը:

Շարժվող ընկերությունը պետք է կառուցվածքային ինժեներ ունենա, որպեսզի ուսումնասիրի ինչպես առկա կայքը, այնպես էլ նորը: Պետք է որոշվի, թե արդյոք ձեր շենքը կարող է գոյատևել տեղափոխվելիս: Եթե դա չի կարող, ապա դուք պետք է շտկեք որևէ կառուցվածքային խնդիր, նախքան շարունակելը:

Շարժվող ընկերությունը ձեզ կհարցնի ՝ պլանավորու՞մ եք ներառել կառուցվածքային հավելումներ, ինչպիսիք են շքամուտքը կամ ավտոտնակը: Որոշեք, թե ինչ եք ուզում ներառել, որպեսզի շարժիչը կարողանա ձեզ ճշգրիտ գնահատել ձեր շենքը տեղափոխելու համար շարժվող ընդհանուր ծախսերը:

Տեղափոխել շենք Քայլ 6
Տեղափոխել շենք Քայլ 6

Քայլ 6. Ստացեք օգտակարության գնահատում:

Սովորաբար, դուք ստիպված կլինեք վճարել կոմունալ վճարներ ձեր տունը տեղափոխելու համար: Այս վճարները ներառում են մետաղալարերի բարձրացում/հեռացում, երկաթգծի հատում և ծառերի հատում: Լրացուցիչ վճարներ կարող են առաջանալ, եթե տունը պետք է անցնի այգին, անցնի հարևանի սեփականությունը կամ տեղափոխվի ջրի վրայով: Կախված բնակության վայրից և շենքի չափից, տեղափոխման համար կարող է պահանջվել ոստիկանության կամ կոմունալ ծառայությունների ուղեկցորդ:

  • Ստուգեք ՝ արդյոք ձեր տարածքում գտնվող շենքի ծածկագրերը պահանջում են որմնադրությանը պատկանող բուխարիների/ծխնելույզների իջնելը նախքան տեղափոխվելը: Ձեր գլխավոր կապալառուի հետ քննարկեք դրանք նվազեցնելու լավագույն միջոցը:
  • Մինչ շարժվող ընկերությունների մեծ մասը պահանջում է, որ դուք վճարեք այս վճարները, նրանք ձեզ կասեն, թե ում հետ կապ հաստատել ՝ պայմանավորվածություններ ձեռք բերելու համար:
Շենք տեղափոխել Քայլ 7
Շենք տեղափոխել Քայլ 7

Քայլ 7. Որոշեք գինը:

Ստացեք գնահատականներ ՝ տուն տեղափոխելու, թույլտվություններ գնելու, նոր հիմնադրամ կառուցելու, կապալառուներ վարձելու, երթուղու պլանավորման և խորհրդատվական փորձագետների վերաբերյալ: Շենքը տեղափոխելը կարող է արժենալ փոքր շենքի համար մի քանի հազար դոլարից կամ մեծ շենքի համար հարյուր հազարավոր դոլարներից: Որոշեք, թե արդյոք գինը հնարավոր է:

Շենք տեղափոխել Քայլ 8
Շենք տեղափոխել Քայլ 8

Քայլ 8. Ստացեք ձեր թույլտվությունները:

Կապվեք ձեր տեղական իշխանությունների հետ և հարցրեք ձեզ անհրաժեշտ բոլոր թույլտվությունների մասին: Նոր վայրում հիմք կառուցելու, շենքը տեղափոխելու և հին տեղը վերականգնելու համար ձեզ անհրաժեշտ կլինեն թույլտվություններ: Դուք նաև պետք է նոր հասցե ստանաք ձեր տան համար:

Եթե ձեր շենքը ավելի հին է, դիմեք ձեր Պետական պատմական պահպանության ծառայության աշխատակցին, նախքան ձեր շենքը տեղափոխելը `պարզելու համար, թե արդյոք նրանցից հատուկ թույլտվությունների կարիք ունեք:

Տեղափոխել շենք Քայլ 9
Տեղափոխել շենք Քայլ 9

Քայլ 9. Տեղեկացրեք ձեր հիփոթեքային ընկերությանը:

Ձեր հիփոթեքային ընկերությունը պետք է տեղեկացվի ցանկացած փոփոխության մասին, որը կազդի ձեր տան հասցեի վրա, ինչպես դա երևում է ակտում: Առանց նրանց հավանության, գուցե ստիպված լինեք ամբողջությամբ վճարել հիփոթեքը: Շատ շարժվող ընկերություններ ունեն օրինական կապեր, որոնք կօգնեն ձեզ տեղափոխվել:

Տեղափոխել շենք Քայլ 10
Տեղափոխել շենք Քայլ 10

Քայլ 10. Վարձեք ընդհանուր կապալառու:

Ավելի լավ է վարձել ընդհանուր կապալառու, որը կարող է անջատել ծառայությունները մեկ վայրում և դրանք նորից միացնել նոր վայրում: Գլխավոր կապալառուն կարող է կարգավորել սանտեխնիկայի, էլեկտրականության, հիմքի և ջեռուցման, օդափոխության և օդորակման (HVAC) կապալառուներին: Սա ձեզանից զգալիորեն կազատի սթրեսը, քանի որ դրանք կստանձնեն զգալի պլանավորում:

  • Խնդրեք ընկերներին կամ շարժվող ընկերությանը կապալառուի ընդհանուր առաջարկություններ:
  • Գլխավոր կապալառուն նաև կապահովի, որ ինչպես հին, այնպես էլ նոր տեղամասերում կատարված աշխատանքները կոդավորված լինեն:
Տեղափոխել շենք Քայլ 11
Տեղափոխել շենք Քայլ 11

Քայլ 11. Պատրաստեք նոր կայքը:

Կախված ձեր ընտրած կայքից, շենք տեղափոխելիս ստիպված կլինեք հաշվի առնել բազմաթիվ գործոններ: Սա ներառում է էրոզիայի վերահսկում, դասակարգում/մաքրում, ճանապարհի կամ ավտոկայանատեղիի կառուցում, նոր հիմքի կառուցում և նոր կոմունալ ծառայությունների տեղադրում: Խորհրդակցեք ձեր գլխավոր կապալառուի հետ `համոզվելու համար, որ այս գործընթացը հարթ է ընթանում:

Հիմնադրամներն ապահովում են շենքի կանգուն լինելը: Որոշ տեղափոխողներ կտեղափոխեն շենքը և այն կպահեն ժամանակավոր վերելակի վրա, եթե հիմքն ամբողջական չէ: Այնուամենայնիվ, սա ավելի թանկ է, քանի որ տեղափոխողները ստիպված կլինեն վերադառնալ տուն ՝ հիմքն ավարտելուց հետո և նորից տեղափոխել տունը:

Շենք տեղափոխել Քայլ 12
Շենք տեղափոխել Քայլ 12

Քայլ 12. Մտածեք ապահովագրության մասին:

Մինչ տեղափոխողների մեծ մասն ունի համապարփակ ապահովագրություն, որը ծածկում է շենքը տեղափոխելը, դուք պետք է հաշվի առնեք կարճաժամկետ ապահովագրությունը `չնախատեսված խնդիրները ծածկելու համար, որոնք տեղափոխողները չեն կարող ծածկել: Օրինակ, կարող են լինել գոյություն ունեցող կառուցվածքային անսարքություններ, որոնք չեն ծածկվում շարժվող ընկերության կողմից:

Շենք տեղափոխել Քայլ 13
Շենք տեղափոխել Քայլ 13

Քայլ 13. Վերանայեք մանրամասները:

Շարժվող ընկերությունների մեծ մասը կտրամադրի բոլոր կողմերի և կապալառուների համապարփակ ուրվագիծը և նրանց պարտականությունները: Կարևոր է վերանայել բոլոր քայլերը `համոզվելու համար, որ քայլի բոլոր ասպեկտները մշակված են: Խոսեք շարժվող ընկերության հետ ձեր մտահոգությունների մասին:

2 -րդ մաս 2 -ից. Շենքի տեղափոխում

Շենք տեղափոխել Քայլ 14
Շենք տեղափոխել Քայլ 14

Քայլ 1. Անջատեք ձեր կոմունալ ծառայությունները հին կայքում:

Ձեր գլխավոր վարիչը պետք է կարողանա հոգ տանել այս մասին, բայց դուք ցանկանում եք համոզվել, որ պատասխանատվություն չեք կրում կոդի խախտման համար:

Շենք տեղափոխել Քայլ 15
Շենք տեղափոխել Քայլ 15

Քայլ 2. Հեռացրեք կամ տեղափոխեք ծառեր, թփեր կամ բույսեր, որոնք սերտորեն տեղակայված են ձեր շենքի կողքին:

Հնարավոր է, որ անհրաժեշտ լինի վարձել հողանկար կամ էքսկավատոր `մեծ ծառերը կտրելու և արմատները հեռացնելու համար

Շենք տեղափոխել Քայլ 16
Շենք տեղափոխել Քայլ 16

Քայլ 3. Մաքրել նկուղը կամ սողալ տարածքը:

Այս տարածքներում ոչինչ չի կարող մնալ: Կախված ձեր շենքի չափից, կարող եք կահույքն ու այլ իրեր թողնել այնտեղ, որտեղ դրանք կան:

Շենք տեղափոխել Քայլ 17
Շենք տեղափոխել Քայլ 17

Քայլ 4. Տեղափոխեք ձեր տունը:

Տեղափոխողները կգան և տունը կտեղափոխեն ըստ ծրագրերի: Ավարտելուց հետո համոզվեք, որ նոր կայքում միացված են կոմունալ ծառայությունները: Դիմեք ձեր գլխավոր կապալառուին `համոզվելու համար, որ հին կայքը մաքրված և վերականգնված է:

Շենք տեղափոխել Քայլ 18
Շենք տեղափոխել Քայլ 18

Քայլ 5. Եղեք համբերատար:

Կառույցի տեղափոխումը երկար գործընթաց է, որի վրա ազդող բազմաթիվ գործոններ կան, ինչպիսիք են շրջակա միջավայրի պայմանները, կառուցվածքային խնդիրները և երթուղիները: Դա երկար գործընթաց է, բայց եթե ձեզ անհրաժեշտ է տեղափոխել ձեր կառույցը, ապա արժե ժամանակ հատկացնել:

Խորհուրդ ենք տալիս: