Ինչպես վաճառել հին տուն (նկարներով)

Բովանդակություն:

Ինչպես վաճառել հին տուն (նկարներով)
Ինչպես վաճառել հին տուն (նկարներով)

Video: Ինչպես վաճառել հին տուն (նկարներով)

Video: Ինչպես վաճառել հին տուն (նկարներով)
Video: Նայի՛ր այս վիդեոն,եթե ուզում ես լավ հանձնել քննությունները♥️/Ինչպես՞ եմ հանձնել քննություններս 2024, Երթ
Anonim

Մտածե՞լ եք ձեր հին տունը շուկա հանելու մասին, բայց նյարդայնանում եք դրա վատ վիճակից, որ միջոցներ չունեք վերանորոգման աշխատանքներ կատարելու համար և գուցե արժանապատիվ շահույթ չստանաք: Հանգստացեք: Կան մի քանի արագ շտկման տարբերակներ, որոնք աշխարհը կփոխեն և ձեզ կոկիկ գումար կբերեն:

Քայլեր

Մաս 1 -ից 8 -ը. Bսպման գրավչության ստուգում

Վաճառեք հին տուն Քայլ 1
Վաճառեք հին տուն Քայլ 1

Քայլ 1. Կանգնեք փողոցում և ստուգեք ձեր տունը «զսպող բողոքների» համար:

Bսպման գրավականը հիմնականում այն է, թե ինչպես է ձեր տունը ներկայացվում մեկին, ով նայում է փողոցից և մինչ նա մուտք է գործում ձեր սեփականություն:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 2
Վաճառեք հին տուն Քայլ 2

Քայլ 2. smallախսեք մի փոքր գումար `համոզվելու համար, որ երթևեկելի հատվածը մաքրված է մոլախոտերից և ճարպերից և ապահովեք, որ ավտոտնակը կամ ավտոտնակը ներկայանալի լինեն:

Անհրաժեշտության դեպքում ներկեք տունը և դրա տանիքը:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 3
Վաճառեք հին տուն Քայլ 3

Քայլ 3. Ստուգեք ճարտարապետական մանրամասները:

Դրանք հաճախ հին տունը գրավիչ են դարձնում գնորդների համար: Նրանք պետք է լինեն լավագույն վիճակում, լավ ներկված, աչքի համար պարզ և պտուտակված/մեխված/ամրացված տեղում և այլն: Այս խաղարկային կտորները երկար ճանապարհ կտան ձեր հին տունը վաճառելու համար:

Հնարավորինս ընդգծեք ճարտարապետական մանրամասները: Առանձնահատկությունների հետևում գտնվող տարրերի համար օգտագործեք հակապատկերային ներկի գույներ, համակարգված գույներ և համր ֆոնի գույներ:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 4
Վաճառեք հին տուն Քայլ 4

Քայլ 4. Համոզվեք, որ բոլոր վիտրաժները հստակ ցույց են տալիս:

Կտրեք թփերն ու ճյուղերը, որոնք կարող են թաքցնել այս հատկությունը և փոխարինեք բուն վիտրաժի ցանկացած կոտրված տարր: Մարդիկ սիրում են հին տներում վիտրաժներ:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 5
Վաճառեք հին տուն Քայլ 5

Քայլ 5. Ստուգեք տանիքը:

Արդյո՞ք դրա համար անհրաժեշտ են նոր սալիկներ, նոր շինգլեր կամ նոր ներկ: Մի անտեսեք սա, քանի որ դա տան շատ մեծ հատկանիշ է, և գնորդները սարսափում են տանիքի հետ կապված խնդիրների մասին, հատկապես հին տանը: Համոզվեք, որ այն պարզապես կատարյալ տեսք ունի:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 6
Վաճառեք հին տուն Քայլ 6

Քայլ 6. Ուսումնասիրեք տան պատմությունը:

Պատրաստեք գրքույկ, որը բացատրում է դա: Գնորդներին դուր կգա այն փաստը, որ տան հետևում կա հատուկ պատմություն: Այս տան «անհատականությունը» կարող է լինել այն, ինչը վաճառում է ձեր հին տունը նույն փողոցում գտնվող մեկ այլ տան փոխարեն:

Մաս 2 8 -ից. Այգին և բակը

Վաճառեք հին տուն Քայլ 7
Վաճառեք հին տուն Քայլ 7

Քայլ 1. Մի քիչ ժամանակ և ջանք ծախսեք այգու վրա:

Անհրաժեշտ չէ հազարավոր լանդշաֆտներ ծախսել, պարզապես համոզվեք, որ այն չի աճել, որ ծառերն ու թփերը կտրված են, և սիզամարգը կտրված է: Պայծառացրեք ծաղկե մահճակալները գեղեցիկ ծաղիկներով և թփերով:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 8
Վաճառեք հին տուն Քայլ 8

Քայլ 2. Եթե լողավազան ունեք, համոզվեք, որ այն շողշողում է:

Անհրաժեշտության դեպքում խորհրդակցեք լողավազանի փորձագետի հետ: Չկա ավելի անհետաքրքիր բան, քան լողավազանը, որը նման է սիսեռի ապուրի:

Մաս 3 8 -ից ՝ Մուտքը

Վաճառեք հին տուն Քայլ 9
Վաճառեք հին տուն Քայլ 9

Քայլ 1. Առջևի դուռը զուգված եղեք:

Դրսի դուռը կենսական առաջին տպավորություն է թողնում, մինչ գնորդը սպասում է, որ դուք կպատասխանեք զանգակին: Համոզվեք, որ այն մաքրված է: Անհրաժեշտության դեպքում ներկեք այն:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 10
Վաճառեք հին տուն Քայլ 10

Քայլ 2. Հեռացրեք բոլոր սարդոստայները մուտքի տարածքից:

Մաքրել տերևները, փոշու կույտերը և այն ամենը, ինչ հուշում է անմաքրության մասին:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 11
Վաճառեք հին տուն Քայլ 11

Քայլ 3. Հեռացրեք հագուստի կույտերը, գրքերը, կոշիկները, խաղալիքները և այլն:

դահլիճի մուտքից: Պետք է հեշտ լինի տուն մտնելը: Մի ունեցեք այն, ինչը մուտքի տարածքը մութ է թվում:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 12
Վաճառեք հին տուն Քայլ 12

Քայլ 4. Ամրագրեք առջևի դռան գավազանը:

Ունեք պայծառ, փայլուն նորը: Բացի այդ, սրահի մուտքի շուրջ ցանկացած գորգ կամ գորգ պետք է լինի նոր և մաքուր:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 13
Վաճառեք հին տուն Քայլ 13

Քայլ 5. Ունենալ բավարար լուսավորություն:

Այն չպետք է շողա, բայց պետք է պայծառ լինի:

Մաս 4 -ը 8 -ից. Խոհանոց

Վաճառեք հին տուն Քայլ 14
Վաճառեք հին տուն Քայլ 14

Քայլ 1. Խոհանոցը հնարավորինս շտկեք ձեր բյուջեի սահմաններում:

Խոհանոցները, զուգարանների հետ միասին, կատարում կամ խախտում են տան վաճառքը: Մարդիկ ցանկանում են տեսնել գեղեցիկները, նրանք ցանկանում են իրենց պատկերացնել այդ խոհանոցում ՝ խնջույք պատրաստելով: Եթե այն հին ու հոգնած տեսք ունի և գալիս է հին տան օրիգինալ տեխնիկայով, ապա ձեր տան արժեքը կտրուկ կնվազի:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 15
Վաճառեք հին տուն Քայլ 15

Քայլ 2. Ապահովեք բավարար պահեստային տարածք խոհանոցում:

Խոհանոցները, որոնք ունեն բազմաթիվ պահարաններ և տեղ սառնարանի, սառնարանի, լվացքի մեքենայի և չորանոցի համար, մեծ առավելություն են: Շատ ընտանիքներ ունեն սառնարան և սառնարան, և դա պետք է հաշվի առնել:

Սառնարանի կողքին կարող եք հեռացնել մի քանի պահարաններ `տեղ ազատելու համար, պայմանով, որ բավականաչափ պահեստային տարածք ունեք: Եթե տարածքը նեղ է, կան այլ հնարքներ, որոնք թույլ են տալիս տարածքի տեսք տալ:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 16
Վաճառեք հին տուն Քայլ 16

Քայլ 3. Հին հատակը լինոլեումով կամ թեթև սալիկներով փոխարինելը խոհանոցը դարձնում է ավելի մեծ և պայծառ:

Yellowերմ դեղինը խոհանոցի համար հիանալի գույն է. Այն տալիս է պայծառ արևոտ զգացում: Պատուհանագոգին դրեք գունավոր կաթսայի բույս, իսկ սեղանին կամ վաճառասեղանին `ծաղիկների ծաղկաման` ուրախ, տնային տեսք ունենալու համար:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 17
Վաճառեք հին տուն Քայլ 17

Քայլ 4. Հեռացրեք բոլոր էական խառնաշփոթները խոհանոցից:

Սա նշանակում է սպասք, կաթսա և տապակ, մանկական գծանկարներ, սառնարանի մագնիսներ և ամաններ լվանալը:

Բոլոր թեյի սրբիչները պետք է լինեն թարմ և մաքուր; նույնը ձեռքի սպունգերի և մաքրող կտորների համար:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 18
Վաճառեք հին տուն Քայլ 18

Քայլ 5. Խոհանոց մտեք որքան հնարավոր է շատ լույս:

Մարդիկ սիրում են պայծառ ու օդանց խոհանոցում սննդի հետ աշխատելու գաղափարը:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 19
Վաճառեք հին տուն Քայլ 19

Քայլ 6. Փոխարինեք մաշված հատակները:

Իսկապես լավ մաքրեք հատակը, այնպես որ այն բացարձակապես անբիծ է:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 20
Վաճառեք հին տուն Քայլ 20

Քայլ 7. Փոխարինեք մաշված բռնակներ, ծորակներ/ծորակներ, կցամասեր:

Սրանք իսկապես առանձնանում են հին խոհանոցում, և դրանք փոխարինելը թանկ չեն, եթե դրանք ամրագրված չեն, դրանք կարող են նվազեցնել խոհանոցի գրավչությունը:

Եթե դուք խոհանոցի պահարանի դռներ եք հագել, բայց չեք կարող թույլ տալ փոխարինել ամբողջ պահարանը, փորձեք փոխարինել դռներն ու բռնակները կամ եղած դռները նորոգել:

Մաս 5 -ից 8 -ից. Լոգարան

Վաճառեք հին տուն Քայլ 21
Վաճառեք հին տուն Քայլ 21

Քայլ 1. Համոզվեք, որ բաղնիքը առաջին տեսք ունի:

Խոհանոցի հետ մեկտեղ, սա այն մյուս սենյակն է, որը հաճախ որոշում է տան վաճառքը: Այն երբեք չի կարող չափազանց մաքուր լինել, այնպես որ կենտրոնացրեք մաքրման և ներկման մեծ ջանքեր այս սենյակի վրա:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 22
Վաճառեք հին տուն Քայլ 22

Քայլ 2. Լվացարանը և ավազանը կրկին էմալացրեք, եթե դրանք վատ վիճակում են:

  • Մանրացված, մաշված և ճաքած սալիկները բոլորը պետք է փոխարինվեն:
  • Եթե ցնցուղի համար օգտագործվում է ցնցուղի վարագույր, ապա դրեք բոլորովին նորը:
Վաճառեք հին տուն Քայլ 23
Վաճառեք հին տուն Քայլ 23

Քայլ 3. Եթե լոգարանում գորգ կա, ազատվեք դրանից:

Սա մի տարօրինակություն է, որը հաճախ հանդիպում է հին տներում և իսկապես անհետաքրքիր է պոտենցիալ գնորդների համար: Քաշեք այն վերև և հատակը սալիկապատեք:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 24
Վաճառեք հին տուն Քայլ 24

Քայլ 4. Եթե դուք ունեք հնաոճ լոգարան `փսիխոդելիկ սալիկներով, որը պետք է փոխարինված լիներ տարիներ առաջ, մի հուսահատվեք:

Սալիկները կարելի է հեշտությամբ ներկել. Խնդրեք ձեր տեղական սարքավորումներից `աշխատանքի համար լավագույն ներկը:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 25
Վաճառեք հին տուն Քայլ 25

Քայլ 5. Գնեք մի քանի փխրուն նոր սրբիչներ և դեմքի կտորներ, նոր օճառի սպասք, մի քանի անուշահոտ օճառ և ծաղկամանի ծաղիկ:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 26
Վաճառեք հին տուն Քայլ 26

Քայլ 6. Գնեք անսովոր հայելին `այն ոճ և տարածք կհաղորդի ձեր լոգասենյակին:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 27
Վաճառեք հին տուն Քայլ 27

Քայլ 7. Պատուհանի վրա տեղադրեք նոր վարագույր `սենյակին ժամանակակից տեսք հաղորդելու համար:

Մաս 6 -ից 8 -ից ՝ Հյուրասենյակ

Վաճառեք հին տուն Քայլ 28
Վաճառեք հին տուն Քայլ 28

Քայլ 1. Նվազեցրեք սենյակում կահույքի քանակը:

Քիչն է միշտ ավելին: Դուք նույնիսկ կարող եք մտածել բեմական կահույք ձեռք բերելու մասին, եթե ձեր սեփական կահույքն անփույթ և մաշված տեսք ունի:

Կահույքը, որը պատված է պատերին, դարձնում է սենյակը փոքր և նեղ:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 29
Վաճառեք հին տուն Քայլ 29

Քայլ 2. Թույլ տվեք, որ պատուհանները հստակ ցուցադրվեն:

Հեռացրեք խառնաշփոթը տարածքից և կահույքը հեռացրեք: Լավ մաքրեք պատուհանները: Քաշեք վարագույրները և բարձրացրեք վարագույրները, որպեսզի լույսը ներս մտնի:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 30
Վաճառեք հին տուն Քայլ 30

Քայլ 3. Ստուգեք, որ գրքերի դարակներն ու մանրուքների դարակները կոկիկ, փոշոտ և կոկիկ լինեն:

Հեռացրեք ավելորդ գրքերը սենյակից; սա այն ժամանակը չէ, որպեսզի ապացուցվի մտավոր կարողությունը:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 31
Վաճառեք հին տուն Քայլ 31

Քայլ 4. Հեռացրեք ընտանեկան լուսանկարները, վկայականները, աստիճանը և այլն:

պատերից: Դրանք չափազանց անհատական են և կարող են խոչընդոտել գնորդների ՝ իրենց տանը պատկերացնելու ունակությանը:

Մաս 7 -ից 8 -ից ՝ Ննջասենյակներ

Վաճառեք հին տուն Քայլ 32
Վաճառեք հին տուն Քայլ 32

Քայլ 1. Համոզվեք, որ սենյակը մաքուր հոտ ու տեսք ունի:

Հեռացրեք բորբոսի և «ծերության» բոլոր հոտերը:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 33
Վաճառեք հին տուն Քայլ 33

Քայլ 2. Հեռացրեք ավելորդ կահույքը և ամբողջ խառնաշփոթը:

Ննջասենյակը հնարավորինս մեծ թվացեք:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 34
Վաճառեք հին տուն Քայլ 34

Քայլ 3. Ներկայացրեք շատ լույս:

Մութ, հին ննջասենյակները հուսահատեցնելու են պոտենցիալ գնորդներին:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 35
Վաճառեք հին տուն Քայլ 35

Քայլ 4. Միշտ պատրաստեք մահճակալները:

Օգտագործեք թարմ, կամ նույնիսկ նոր, անկողնային սպիտակեղեն: Սա կխրախուսի գնորդներին տեսնել իրենց և իրենց ընտանիքին քնած այդ սենյակներում:

Մաս 8 -ից 8 -ը. Փոքր, բայց կարևոր մանրամասներ

Վաճառեք հին տուն Քայլ 36
Վաճառեք հին տուն Քայլ 36

Քայլ 1. Մի մոռացեք, որ լույսի բոլոր վարդակները տեղադրվեն լամպերով:

Գնորդներն իրենց ավելի ողջունելի կզգան, երբ միացնեք լույսերը երեկոյան ստուգման համար:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 37
Վաճառեք հին տուն Քայլ 37

Քայլ 2. Մաքրեք պահարանները, լվացեք պատուհանները և մտեք գորգ մաքրող սարքերը:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 38
Վաճառեք հին տուն Քայլ 38

Քայլ 3. Կոտրեք արմունկի քսուքը:

Մաքուր տունը կհաղթի շատ պոտենցիալ գնորդների: Մարդկանց հետ պահող բաները ներառում են.

Վաճառեք հին տուն Քայլ 39
Վաճառեք հին տուն Քայլ 39

Քայլ 4. Նվազեցրեք լուսանկարների և նկարների քանակը պատերին:

Ամենից շատ, մի՛ կուտակեք պատերը: Բացի այդ, բաց թողեք չափազանց շատ անձնական լուսանկարներ, որպեսզի գնորդները փոխարենը իրենց պատկերացնեն ձեր տանը:

Ընտրեք մի քանի հիանալի կտոր ՝ պատերին կախելու համար, որոնք լրացնում են տունը: Մնացածը փաթեթավորեք հեռու:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 40
Վաճառեք հին տուն Քայլ 40

Քայլ 5. Թխեք մի կտոր հաց և մի քիչ սուրճ եփեք ձեր տան ստուգումներից անմիջապես առաջ:

Գեղեցիկ բույրերը կստիպեն մարդկանց իրենց զգալ ինչպես տանը, - շուտով դառնալ իրենց նոր տունը:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 41
Վաճառեք հին տուն Քայլ 41

Քայլ 6. Հեռացրեք ընտանի կենդանիների մասին ցանկացած ապացույց:

Մի կողմ թողեք շների և կատուների մահճակալները, թասերը, խաղալիքները, քնելու վայրերը և այլն: Ոչ բոլորն են սիրում ընտանի կենդանիներ, և նույնիսկ նրանք, ովքեր սիրում են, կարող են չհամաձայնել ձեր ընտրությանը, թե որտեղ են պահվել ընտանի կենդանիները: Տնային ստուգումներ անցկացնելիս ընկերոջ կամ բարեկամի խնամք կատարեք ընտանի կենդանիների համար:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 42
Վաճառեք հին տուն Քայլ 42

Քայլ 7. Համոզվեք, որ կահույքը ոչ խառնաշփոթ է, ոչ էլ խոչընդոտ:

Տան յուրաքանչյուր սենյակ պետք է հեշտությամբ հասանելի լինի: Եթե այն տան չափ հին տեսք ունի, փոխարենը մտածեք բեմականացված կահույքի օգտագործման մասին: Թեև գնորդները կարող են հին տուն փնտրել, նրանք դեռ ցանկանում են ժամանակակից ապրելակերպ այդ հին տանը:

Բեմադրված կահույքը տան հետ միասին «ապրելակերպ» վաճառելու մասին է: Եթե դուք կարոտում եք կենսական տարրեր, ինչպիսիք են ճաշասենյակը, ապա օգտագործեք բեմականացված կահույք `ձեր տան ներսում գնորդների սպասելիք ապրելակերպը առաջացնելու համար:

Վաճառեք հին տուն Քայլ 43
Վաճառեք հին տուն Քայլ 43

Քայլ 8. Օգտագործեք բույրերը այնպիսի տարածքներում, ինչպիսիք են ննջասենյակները և լոգարանը, փորձը քաղցրացնելու համար:

Այնուամենայնիվ, կպչեք մեկ բույրով յուրաքանչյուր տարածքի համար, հակառակ դեպքում դա վտանգում է ճնշող լինել:

Խորհուրդներ

  • Մի ընկեք բարելավումների վրա ավելորդ ծախսերի ծուղակը: Անկախ նրանից, թե որքան եք ծախսում, դժվար թե վաճառեք ձեր տունը ավելի քան 15% -ով, քան շրջանի մյուս տների միջին գինը:
  • Ձեր տան վրա անիրատեսական գին դնելն անիմաստ է. Այն պարզապես ամիսներ շարունակ շուկայում կհայտնվի, և, այնուամենայնիվ, գինը կիջեցնեք:
  • Եթե ձեր տունն իսկապես հին և պատմական է, օգնության համար դիմեք մասնագիտացված պատմական տան գործակալի: Այս անձը կիմանա ձեր գնորդներին առաջարկվող տեղական հարկերի և վերականգնման խրախուսումների մասին:
  • Նախապես ստուգեք տեղը: Գործեք գնորդի պես և քայլեք ձեր տան միջով ՝ գտնելու այն խնդիրները, որոնք կբարձրացնեն գնորդները: Deբաղվեք խնդիրներով կամ պատրաստ եղեք գինն իջեցնելուն:
  • Ասացեք որևէ մեկին, ում դուք գիտեք վաճառքի հանվող ձեր գույքի մասին: Թող նրանք իմանան, թե ինչու պետք է դա խորհուրդ տան իրենց ընկերներին և ընտանիքին:
  • Եթե ունեք որևէ հատկություն, որը կարող է աչքի ցավ պատճառել, օրինակ ՝ անհարմար տեղադրված դուռը, օգտագործեք ինչ -որ խելացի բեմադրություն ՝ դրանք թաքցնելու կամ արտաքին տեսքը նվազագույնի հասցնելու համար:

Խորհուրդ ենք տալիս: